桜台の一戸建て相場
千葉県野田市桜台 | 32件の成約データ
千葉県野田市桜台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約32件、前年比+20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,680万
100〜120㎡
17件
2,512万
120〜150㎡
7件
2,111万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,218万
4〜6m
21件
2,282万
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
2,156万円
取引実績
32件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
16万
16万
'10'13'15'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築21-25年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,233万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
桜台は野田市内31地区中11位（上位65%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上の宮崎とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
桜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市桜台字原ノ内１９５番４６ | 6.4万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 野田市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）