豊富町の一戸建て相場
千葉県船橋市豊富町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県船橋市豊富町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約42件、前年比+56.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,326万
80〜100㎡
12件
1,375万
100〜120㎡
23件
2,156万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,268万
6〜8m
29件
2,284万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▲56.3%
平均価格
1,670万円
取引実績
42件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
6万
'08'10'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
650万円
165㎡〜
3.9万/㎡
2025年第4四半期
640万円
220㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
900万円
240㎡〜
3.8万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
135㎡〜
9.6万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
120㎡〜
15.8万/㎡
2023年第2四半期
750万円
270㎡〜
2.8万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の一戸建てマップ
船橋市内のエリアランキング
豊富町は船橋市内64地区中64位（上位0%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上のみやぎ台とは16%の差。
お手頃帯（45〜64位）
64
豊富町 ◀
―
9.5万