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リーベスト西船橋

千葉県船橋市西船3丁目7-31 | 築29年 | 44戸

推定相場
リーベスト西船橋
最新データ
2024年7月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（45.1万円）より1.7%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を16.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、15年間で21.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
38件
2,983万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 2,983万 2,194万 3,816万

階数別の㎡単価

1-3階
36.9万/㎡
25件
4-7階
36.8万/㎡
14件

物件概要

所在地千葉県船橋市西船3丁目7-31
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積62.72m² ～ 72.88m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社多田建設
管理会社住石興発
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成西船駅
京成本線
徒歩6分
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩11分

学区情報

小学校
西海神小学校／行田西小学校
中学校
葛飾中学校／海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト西船橋 1997 44戸 44.3万 2,780万
ベルス西船橋カザリア 2002 64戸 52.8万 3,999万
プレアガーデン 2007 228戸 68.6万 5,280万
ジェイパーク西船橋フェアステージ 2005 91戸 35.8万 2,780万
コスモクラルテ西船橋 2001 100戸 62.6万 4,780万
ライオンズガーデン西船橋レジデンス 2005 105戸 51.2万 4,199万
アデニウム西船橋 2006 40戸 61.4万 5,298万
西船橋グリーンハイツ１３号棟 1978 30戸 26.7万 1,980万
センチュリー西船橋ヒルズテラス 2019 58戸 57.6万 4,080万
コープ西船橋３号棟 1983 39戸 28.8万 2,280万
コスモ西船橋ロイヤルフォルム 2002 62戸 38.3万 3,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 40.2万 36.6万 30.9万 39.3万 36.8万 39.4万 37.7万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 44.33万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.68万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,698万 41.61万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.68万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.37万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.09万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.46万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.55万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,560万 39.23万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,640万 40.46万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,710万 41.53万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.55万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.55万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.28万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.65万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.23万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.37万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.23万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.8万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.85万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.8万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.56万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.73万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.5万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.76万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.36万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.14万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.14万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.54万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.33万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.95万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.01万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.54万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.41万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.06万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。