フェアステージ薬園台
千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、8年間で66.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
31.4〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,044万円です。3LDKが最も高く平均2,044万円、2LDKは平均1,709万円です。
2LDK
1,709万
4件
3LDK
2,044万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,709万 | 1,528万 | 1,973万 |
| 3LDK | 10件 | 2,044万 | 1,731万 | 2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.68m² ～ 75.16m² |
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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習志野駅
京成松戸線
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北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立七林小学校
中学校
船橋市立七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアステージ薬園台 | 1995 | 36戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第５ | 1995 | 47戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| メゾン薬園台 | 1994 | 37戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| ウインベルデュエット船橋薬園台 | 1991 | 32戸 | 19.2万 | 540万 |
| 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 1996 | 29戸 | 45.2万 | 2,999万 |
| ウィンベルソロ船橋薬園台Ｎｏ．２ | 1993 | 36戸 | 33.3万 | 550万 |
| ドミトリー翔 | 1996 | 7戸 | - | - |
| パインズマンション習志野駅前 | 2012 | 41戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| 薬円台芙蓉ハイツ | 1979 | 49戸 | 9.5万 | 680万 |
| 東急ドエルアルス薬園台パークプラザ | 1996 | 21戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| 秀和薬園台レジデンス | 1976 | 89戸 | 30.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.3万 | 22.9万 | 24.1万 | - | 33.5万 |
| 2LDK | 20.1万 | 18.5万 | 20.1万 | - | - | 29.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。