ライオンズマンション船橋薬園台第５
千葉県船橋市薬円台6丁目12-6 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、9年間で8.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
52.5〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.620
補正係数 ×1.620
代表面積 56.89㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均2,120万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,617万円、１Ｋは平均414万円です。
３ＬＤＫ
2,120万
31件
２Ｋ
944万
3件
２ＬＤＫ
1,642万
5件
４ＬＤＫ
2,617万
3件
２ＤＫ
739万
2件
１Ｋ
414万
8件
3LDK
2,127万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 2,120万 | 1,404万 | 3,212万 |
| ２Ｋ | 3件 | 944万 | 840万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,642万 | 1,090万 | 1,889万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,617万 | 2,229万 | 3,104万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 739万 | 669万 | 808万 |
| １Ｋ | 8件 | 414万 | 315万 | 590万 |
| 3LDK | 7件 | 2,127万 | 1,718万 | 2,697万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.5万/㎡
4-7階
2件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台6丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.97m² ～ 73.24m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
七林小学校
中学校
七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋薬園台第５ | 1995 | 47戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| メゾン薬園台 | 1994 | 37戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| フェアステージ薬園台 | 1995 | 36戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| ウインベルデュエット船橋薬園台 | 1991 | 32戸 | 19.2万 | 540万 |
| 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 1996 | 29戸 | 45.2万 | 2,999万 |
| ドミトリー翔 | 1996 | 7戸 | - | - |
| ウィンベルソロ船橋薬園台Ｎｏ．２ | 1993 | 36戸 | 33.3万 | 550万 |
| 秀和薬園台レジデンス | 1976 | 89戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| レクセルマンション薬園台 | 1997 | 30戸 | 23.1万 | 1,799万 |
| 東急ドエルアルス薬園台パークプラザ | 1996 | 21戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| 中銀薬園台マンシオン | 1989 | 44戸 | 21.8万 | 2,298万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 28.4万 | 25.6万 | 27.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額91,000円。3DKなら月額91,000円が相場です。
2SLDK
70,000〜80,000円
75,000円
3DK
85,000〜100,000円
91,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。