セントラルコート船橋習志野台

千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 | 築19年 | 77戸

推定相場

セントラルコート船橋習志野台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

46.8〜57.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.364

代表面積 78.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・21件）で、平均3,466万円です。2LDKが最も高く平均3,970万円、3LDKは平均3,259万円です。

2LDK

2件

3,970万

3LDK

15件

3,259万

4LDK

21件

3,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,970万	3,881万	4,058万
3LDK	15件	3,259万	2,652万	4,222万
4LDK	21件	3,466万	2,619万	4,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（34.3万円）と比べて2.9万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

34.3万/㎡

18件

4-7階

37.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台4丁目34-18
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	67.40m² ～ 96.16m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩9分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

習志野台第一小学校

中学校

習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート船橋習志野台	2007	77戸	39.4万	2,800万
ライオンズマンション習志野台壱番館	2000	76戸	43.7万	3,499万
レクセルマンション習志野台	1999	37戸	42.7万	2,488万
ヴェラハイツ北習志野	1996	42戸	23.6万	1,480万
パークホームズ北習志野	2004	49戸	38.1万	2,680万
コスモ習志野台	2001	46戸	35.7万	2,880万
ネオステージ北習志野	1997	106戸	43.7万	3,170万
習志野台スカイハイツ	1974	52戸	21.6万	1,888万
オハナ船橋習志野台	2018	146戸	53.9万	3,780万
ディアステージ習志野台	2006	59戸	42.8万	3,298万
ソフィア習志野台	1995	52戸	39.5万	2,780万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	36.3万	33.5万	33.5万	-	-	-	-	39.4万
4LDK	34.6万	-	-	28.4万	33.9万	40.8万	41.5万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.39万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.57万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.76万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.49万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,549万	31.67万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.31万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.85万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.12万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,699万	33.53万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.12万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.35万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,550万	32.47万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.12万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.29万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.4万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.64万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.67万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,900万	35.29万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.49万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.72万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.18万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.29万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	30.93万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	80㎡〜	2,850万	35.11万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額133,250円。4LDKなら月額124,000円が相場です。

3LDK

133,250円

123,000〜145,000円

4LDK

124,000円

123,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,655円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,719円/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,512円/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	123,000円	1,488円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,566円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。