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ライオンズマンション習志野台壱番館

千葉県船橋市習志野台4丁目33-1 | 築26年 | 76戸

推定相場
ライオンズマンション習志野台壱番館
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（27.6万円）を58.5%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を14.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020122014202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.2万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、15年間で36.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
47件
3,089万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 3,089万 2,190万 4,359万

階数別の㎡単価

1-5階
34.8万/㎡
41件
6-10階
33.7万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県船橋市習志野台4丁目33-1
築年月2000年9月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数76戸
専有面積55.36m² ～ 88.80m²
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
習志野駅
京成松戸線
徒歩9分
🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩12分

学区情報

小学校
習志野台第一小学校
中学校
習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション習志野台壱番館 2000 76戸 43.7万 3,499万
セントラルコート船橋習志野台 2007 77戸 39.4万 2,800万
レクセルマンション習志野台 1999 37戸 42.7万 2,488万
ヴェラハイツ北習志野 1996 42戸 23.6万 1,480万
パークホームズ北習志野 2004 49戸 38.1万 2,680万
コスモ習志野台 2001 46戸 35.7万 2,880万
ネオステージ北習志野 1997 106戸 43.7万 3,170万
習志野台スカイハイツ 1974 52戸 21.6万 1,888万
ディアステージ習志野台 2006 59戸 42.8万 3,298万
オハナ船橋習志野台 2018 146戸 53.9万 3,780万
ソフィア習志野台 1995 52戸 39.5万 2,780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520202022202320242025
3LDK 30.6万 30.8万 28.7万 35.8万 35.6万 33.0万 38.9万 42.6万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.95万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.6万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.87万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.84万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.71万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.74万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.71万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.11万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.74万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.95万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.97万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.18万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.52万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.97万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 46.01万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.68万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.18万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,310万 28.86万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.52万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,470万 32.91万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.52万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.12万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.52万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.31万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.68万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.78万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,099万 27.97万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.12万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.05万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,099万 27.97万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.72万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.65万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.56万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.84万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.98万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.3万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.3万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.84万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.51万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.61万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.6万/㎡
2012年11月 高層 3LDK 85㎡〜 2,850万 32.1万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.55万/㎡
2010年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。