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習志野台東ガーデンハウス

千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 | 築31年 | 21戸

推定相場
習志野台東ガーデンハウス
最新データ
2025年1月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（27.6万円）を8.6%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より21.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は23.9〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,077万円です。3LDKが最も高く平均2,077万円、2LDKは平均1,284万円です。
2LDK
4件
1,284万
3LDK
29件
2,077万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,284万 990万 1,602万
3LDK 29件 2,077万 1,158万 3,453万

物件概要

所在地千葉県船橋市習志野台4丁目84-2
築年月1995年12月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数21戸
専有面積57.04m² ～ 81.54m²
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
第二小学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩4分
🚉
習志野駅
京成松戸線
徒歩15分
🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩20分

学区情報

小学校
薬円台小学校
中学校
習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
習志野台東ガーデンハウス 1995 21戸 29.9万 2,080万
習志野台ガーデンハウス 1975 26戸 17.0万 1,350万
ならしのサンハイツ 1973 48戸 8.9万 599万
レクセルマンション習志野 2001 76戸 33.9万 2,790万
グレイス習志野台 1998 38戸 48.8万 3,080万
ベルドゥムール習志野台 2008 85戸 29.2万 1,900万
タウンハウス津田沼 1981 16戸 6.4万 500万
オハナ船橋習志野台 2018 146戸 53.9万 3,780万
コスモ津田沼エスパシオ 1991 31戸 22.8万 1,650万
コスモ習志野台 2001 46戸 35.7万 2,880万
習志野台スカイハイツ 1974 52戸 21.6万 1,888万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 26.1万 20.4万 19.8万 24.4万 34.3万 36.8万 29.9万 29.9万
2LDK - 16.4万 23.2万 - - - 24.3万 16.6万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.95万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 990万 16.62万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.34万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.95万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.07万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.96万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 47.37万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.82万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.68万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.68万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.32万/㎡
2020年5月 低層 ー 65㎡〜 1,690万 25.43万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.32万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.17万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.44万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.11万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.11万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.11万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.88万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.45万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.02万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.81万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.54万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.02万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.71万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.27万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.71万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.79万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.37万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.53万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.02万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.02万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,667円。
3LDK
86,667円
79,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,195円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,255円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。