海老川ハイホーム
千葉県船橋市本町5丁目19-2 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で132.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・25件）で、平均2,551万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,551万円、３ＤＫは平均783万円です。
１ＬＤＫ
1,689万
2件
２ＤＫ
1,222万
5件
３ＬＤＫ
2,551万
25件
２ＬＤＫ
1,661万
6件
３ＤＫ
783万
2件
1LDK
1,379万
5件
2LDK
1,335万
2件
3K
786万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,689万 | 1,078万 | 2,300万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,222万 | 799万 | 1,894万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,551万 | 1,610万 | 3,375万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,661万 | 686万 | 2,897万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 783万 | 688万 | 878万 |
| 1LDK | 5件 | 1,379万 | 1,078万 | 1,552万 |
| 2LDK | 2件 | 1,335万 | 1,335万 | 1,335万 |
| 3K | 6件 | 786万 | 557万 | 1,029万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
37.7万/㎡
3階以上
13件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町5丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 36.87m² ～ 42.27m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立船橋小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 海老川ハイホーム | 1971 | 30戸 | 36.6万 | 1,350万 |
| ヴェルディーク船橋本町 | 2010 | 35戸 | 84.5万 | 4,490万 |
| クレアシティ船橋本町 | 2006 | 49戸 | 79.8万 | 5,650万 |
| ライオンズマンション船橋駅前 | 1999 | 78戸 | 76.6万 | 5,480万 |
| ダイナシティ船橋 | 2008 | 41戸 | 83.2万 | 2,950万 |
| エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前 | 1999 | 20戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| サーパス船橋本町 | 2008 | 60戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| グランドステージ船橋 | 2002 | 28戸 | 100.0万 | 9,998万 |
| サンヴェール船橋本町 | 1998 | 115戸 | 78.8万 | 4,480万 |
| ニューハイツ船橋 | 1977 | 14戸 | 27.5万 | 1,499万 |
| 船橋サンプラザ | 1989 | 18戸 | 55.6万 | 3,640万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.0万 | - | - | - | - | 26.9万 | 37.6万 | 36.6万 |
| 3K | 13.3万 | 18.4万 | 18.4万 | 21.4万 | 13.6万 | - | 26.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,350万 | 36.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,388万 | 37.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 980万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,388万 | 37.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 500万 | 13.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 790万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,198万 | 28.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,198万 | 32.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 680万 | 18.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 680万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3K | 35㎡〜 | 490万 | 13.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額58,500円。
3K
50,000〜67,000円
58,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。