サンヴェール船橋夏見の丘壱番館
千葉県船橋市夏見3丁目19-10 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で71.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
37.7〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.162
補正係数 ×1.162
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均3,600万円です。4LDKが最も高く平均3,600万円、3SLDKは平均2,689万円です。
3LDK
2,783万
5件
3SLDK
2,689万
3件
4LDK
3,600万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,783万 | 2,424万 | 3,343万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,689万 | 2,318万 | 3,321万 |
| 4LDK | 5件 | 3,600万 | 3,331万 | 3,920万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見3丁目19-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.09m² ～ 94.79m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩14分
東海神駅
東葉高速線
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徒歩17分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立八栄小学校
中学校
市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 | 1998 | 39戸 | 43.0万 | 3,099万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘 | 1998 | 91戸 | 43.7万 | 2,888万 |
| パークハウス船橋夏見 | 2001 | 43戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| パスコマンション船橋 | 1984 | 77戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 | 1998 | 50戸 | 43.7万 | 2,888万 |
| 船橋ハイツ３号棟 | 1973 | 230戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| 船橋ハイツ１号棟 | 1973 | 40戸 | 24.5万 | 1,788万 |
| ライオンズガーデン船橋 | 1999 | 181戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2008 | 44戸 | 39.0万 | 2,880万 |
| ビエネス船橋 | 1994 | 23戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| 船橋夏見サンハイツ | 1996 | 28戸 | 40.9万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | - | - | 31.6万 | - | 40.5万 | 43.0万 |
| 4LDK | - | 28.3万 | 31.2万 | 29.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。