コープ西船橋３号棟
千葉県船橋市印内1丁目9-3 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2024年は26万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
21.6〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 76.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,107万円です。3LDKが最も高く平均2,107万円、4DKは平均2,028万円です。
3LDK
2,107万
21件
4DK
2,028万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,107万 | 1,618万 | 2,560万 |
| 4DK | 6件 | 2,028万 | 1,570万 | 2,298万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
26.1万/㎡
3階以上
22件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 81.38m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 西松建設 第一建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立葛飾小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ西船橋３号棟 | 1983 | 39戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| コープ西船橋４号棟 | 1983 | 176戸 | 32.4万 | 2,688万 |
| アデニウム西船橋 | 2006 | 40戸 | 61.4万 | 5,298万 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 2019 | 58戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| 西船橋ロイヤルハイツ壱番館 | 1983 | 14戸 | 26.8万 | 2,199万 |
| パークホームズ西船橋ザレジデンス | 2019 | 128戸 | 75.7万 | 5,600万 |
| パークホームズ西船６丁目 | 2008 | 45戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| 西船橋サンハイツ | 1982 | 38戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| フォルスコート西船橋 | 2000 | 52戸 | 68.2万 | 5,299万 |
| 西船６丁目タウンハウス | 1985 | 4戸 | 13.1万 | 780万 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2012 | 29戸 | 54.0万 | 3,699万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 25.0万 | 23.8万 | - | - | 20.6万 | 26.0万 |
| 3LDK | 23.7万 | 26.7万 | 26.7万 | 26.6万 | 26.6万 | 28.8万 | 25.3万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,988万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,088万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,388万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,388万 | 31.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4SDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。