センチュリー西船橋ヒルズテラス
千葉県船橋市印内1丁目8-10 | 築7年 | 58戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は57.8〜57.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
60.3〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.977
補正係数 ×1.977
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,487万円です。3LDKが最も高く平均4,487万円、３ＬＤＫは平均4,389万円です。
３ＬＤＫ
4,389万
4件
3LDK
4,487万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,389万 | 4,100万 | 4,800万 |
| 3LDK | 8件 | 4,487万 | 4,080万 | 4,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（57.8万円）と比べて6.5万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
3件
57.8万/㎡
4-7階
6件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 57.80m² ～ 83.33m² |
| 分譲会社 | パラダイスリゾート |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成西船駅
京成本線
🚉
徒歩14分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立葛飾小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 2019 | 58戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| アデニウム西船橋 | 2006 | 40戸 | 61.4万 | 5,298万 |
| コープ西船橋３号棟 | 1983 | 39戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| コープ西船橋４号棟 | 1983 | 176戸 | 32.4万 | 2,688万 |
| 西船橋ロイヤルハイツ壱番館 | 1983 | 14戸 | 26.8万 | 2,199万 |
| 西船橋サンハイツ | 1982 | 38戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 2007 | 38戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2012 | 29戸 | 54.0万 | 3,699万 |
| 西船橋ロイヤルハイツ弐番館 | 1983 | 78戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| パークホームズ西船６丁目 | 2008 | 45戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 2005 | 41戸 | 42.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.8万 | 59.3万 | 63.9万 | 67.2万 | 57.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。