谷津グリーンコープＢ棟
千葉県習志野市谷津2丁目20-38 | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.6万/㎡から2024年は20.6万/㎡へ、5年間で4.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・47件）で、平均2,272万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,272万円、２ＤＫは平均1,021万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,169万
2件
２ＬＤＫ
1,460万
12件
３ＬＤＫ
2,272万
47件
３ＤＫ
1,166万
4件
２ＤＫ
1,021万
5件
１ＬＤＫ
1,227万
2件
2LDK
1,675万
3件
3LDK
1,780万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,169万 | 2,038万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,460万 | 770万 | 1,998万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 2,272万 | 690万 | 4,376万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,166万 | 875万 | 1,300万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,021万 | 461万 | 1,700万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,227万 | 1,204万 | 1,250万 |
| 2LDK | 3件 | 1,675万 | 1,549万 | 1,799万 |
| 3LDK | 2件 | 1,780万 | 1,563万 | 1,997万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津2丁目20-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 生活協同組合連合会鉱住協 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
谷津駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立向山小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 谷津グリーンコープＢ棟 | 1977 | 18戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| 谷津グリーンコープ | 1977 | 48戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津グリーンコープＡ棟 | 1977 | 45戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 昭和コーポ谷津C棟 | 1973 | 119戸 | 9.6万 | 398万 |
| 昭和コーポ谷津Ｂ棟 | 1973 | 41戸 | 22.9万 | 890万 |
| 津田沼ハイツＡ棟 | 1984 | 14戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| 津田沼ハイツＣ棟 | 1984 | 40戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 谷津遊園第２コーポラス | 1973 | 50戸 | 29.4万 | 1,130万 |
| 谷津パークタウン弐番街 | 1988 | 152戸 | 42.2万 | 3,690万 |
| 谷津パークタウン参番街４５号棟 | 1988 | - | - | - |
| 谷津パークタウン参番街４４号棟 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.4万 | 20.6万 |
| 2LDK | 19.6万 | 18.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.6万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。