フジタ津田沼マンションＢ棟

千葉県習志野市津田沼4丁目11-33 | 築47年 | 10戸

推定相場

フジタ津田沼マンションＢ棟

賃料の推移

14万12万10万8万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2019年には119,250円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・17件）で、平均3,191万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,194万円、４ＬＤＫは平均2,206万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,191万

４ＬＤＫ

2件

2,206万

２ＬＤＫ

3件

4,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,191万	1,609万	5,294万
４ＬＤＫ	2件	2,206万	1,980万	2,431万
２ＬＤＫ	3件	4,194万	4,031万	4,291万

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼4丁目11-33
築年月	1979年8月（築47年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
分譲会社	藤田観光
施工会社	フジタ工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩10分

学区情報

小学校

習志野市立津田沼小学校

中学校

習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フジタ津田沼マンションＢ棟	1979	10戸	17.0万	1,360万
フジタ津田沼マンションＡ棟	1979	60戸	18.5万	1,480万
ライオンズ津田沼ヴァリアント	2010	73戸	82.5万	5,380万
ルネ津田沼	1981	90戸	48.4万	3,980万
ウッドヴィル津田沼	1982	17戸	33.6万	2,980万
アーベントハイム津田沼	1996	39戸	62.5万	3,980万
ライオンズガーデンヒルズ津田沼	1998	37戸	58.9万	4,190万
パークハウス津田沼二丁目	2009	44戸	65.7万	4,980万
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス	2000	57戸	71.2万	6,780万
津田沼ビル	1978	10戸	34.0万	1,890万
津田沼フラワーホーム	1974	65戸	29.4万	999万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	高層	4DK	80㎡〜	1,360万	16.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額116,400円。4DKなら月額88,000円が相場です。

3LDK

116,400円

105,000〜124,000円

4DK

88,000円

83,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,435円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,472円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,497円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	124,000円	1,547円/㎡
2016年6月	高層	4DK	80㎡〜	93,000円	1,160円/㎡
2016年5月	高層	4DK	80㎡〜	83,000円	1,035円/㎡
2016年11月	高層	4DK	80㎡〜	83,000円	1,035円/㎡
2015年11月	高層	4DK	80㎡〜	93,000円	1,160円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。