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グランセリオン東習志野

千葉県習志野市東習志野3丁目13-3 | 築23年 | 100戸

推定相場
グランセリオン東習志野
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（22.6万円）を73.7%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を16.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で47.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
36.5〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.285
代表面積 85.52㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 306件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均3,300万円、3LDKは平均2,815万円です。
3LDK
36件
2,815万
4LDK
3件
3,300万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,815万 2,042万 3,714万
4LDK 3件 3,300万 3,161万 3,439万

階数別の㎡単価

1-3階
26.9万/㎡
13件
4-7階
32.8万/㎡
8件
8階以上
25.5万/㎡
18件

物件概要

所在地千葉県習志野市東習志野3丁目13-3
築年月2003-03（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数100戸
専有面積76.10m² ～ 109.79m²
分譲会社大京 中央商事
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
実籾駅
京成本線
徒歩15分

学区情報

小学校
東習志野小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランセリオン東習志野 2003 100戸 39.3万 2,990万
藤和シティホームズ習志野 1998 28戸 19.6万 1,250万
ペルル東習志野 2001 68戸 21.8万 1,990万
ライオンズマンション習志野２ 1980 65戸 11.8万 850万
ライオンズマンション習志野１ 1980 35戸 - -
ユトリシア参番街 2011 270戸 33.4万 3,680万
ライオンズマンション習志野第２ 1980 25戸 10.8万 780万
グランコート東習志野 1995 40戸 21.2万 1,398万
藤和ハイタウン八千代台 1995 - - -
グラーサ習志野実籾 2007 45戸 44.3万 3,180万
コスモ津田沼イーストコート 1991 - - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 23.9万 24.2万 25.4万 25.0万 28.2万 27.1万 38.2万 39.3万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.3万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.02万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.99万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.51万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.99万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.71万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.06万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.19万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.27万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.82万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,130万 24.91万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.71万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.96万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.66万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.96万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.2万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.16万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.46万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.43万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.55万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.96万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.97万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.11万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.38万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,170万 25.31万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.05万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.55万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.21万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.21万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.41万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.55万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.35万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.82万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.07万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.18万/㎡
2010年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.76万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。