キャッスルマンション流山
千葉県流山市流山2丁目297-1 | 築43年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.7万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、7年間で45.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,329万円です。1Rが最も高く平均1,563万円、3DKは平均849万円です。
1R
1,563万
2件
2LDK
1,329万
6件
3DK
849万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,563万 | 1,176万 | 1,950万 |
| 2LDK | 6件 | 1,329万 | 1,173万 | 1,683万 |
| 3DK | 3件 | 849万 | 644万 | 1,071万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（19.5万円）と比べて7.0万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
19.5万/㎡
4-7階
9件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市流山2丁目297-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 45.58m² ～ 51.46m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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流山駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
流山小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション流山 | 1983 | 35戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| ルックハイツ流山 | 1981 | 20戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 流山ガーデンハイツ | 1993 | 8戸 | 13.1万 | 850万 |
| アズベリーヒルズ | 2009 | 182戸 | 49.7万 | 3,750万 |
| プレミアステート流山 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| パテラスクエア流山 | 2007 | 21戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| 流山ニューシティステージ２１ | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 | 1993 | 55戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 | 1990 | 52戸 | 30.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 18.4万 | 19.1万 |
| 1R | 19.7万 | 19.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 980万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。