東中新宿のマンション相場
千葉県柏市東中新宿 | 117件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市東中新宿のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約117件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.0万円に対し、築50年は15.1万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
32.0万/㎡
築15年
12件
32.9万/㎡
築20年
15件
30.1万/㎡
築25年
24件
23.2万/㎡
築30年
15件
21.6万/㎡
築35年
14件
15.5万/㎡
築40年
20件
12.3万/㎡
築45年
7件
16.5万/㎡
築50年
4件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,615万円。
３ＬＤＫ
89件
1,446万円
２ＬＤＫ
13件
1,453万円
４ＬＤＫ
6件
1,287万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,615万円
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,179万円
取引実績
117件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2026年は㎡19.6万円へ、18年間で+67.0%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,177万円
89件
２ＬＤＫ
1,113万円
13件
４ＬＤＫ
1,213万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
１ＤＫ
590万円
1件
３ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
690万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
580万円
70㎡〜
・３ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中新宿のマンション一覧（32棟）
光ヶ丘第２エステート
築44年
| 3階建
| 154戸
1,150万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買35件
光ヶ丘第３エステート
築42年
| 3階建
| 92戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買30件
新柏ガーデニア西の街壱番館
築31年
| 3階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買23件
新柏ガーデニア西の街六番館
築31年
| 3階建
| 173戸
2,380万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買21件
新柏ガーデニア西の街五番館
築31年
| 3階建
| 173戸
1,330万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買17件
新柏ガーデニア西の街四番館
築31年
| 3階建
| 18戸
2,080万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンハウス南柏南棟
築51年
| 6階建
| 122戸
1,698万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買9件
新柏ガーデニア西の街弐番館
築31年
| 3階建
| 173戸
2,290万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買8件
光ヶ丘第２エステート４－４－１９号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
920万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンハウス南柏東棟
築51年
| 6階建
| 122戸
680万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
光ヶ丘第２エステート４－４－１２号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第２エステート４－４－１４号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
950万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第２エステート４－４－１３号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買1件
光ヶ丘第３エステート４－７－１号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルデューム南柏
築28年
| 10階建
| 147戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルドゥムール南柏B棟
築28年
| 10階建
| 44戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟
築44年
| 3階建
| 8戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－３号棟
築42年
| 3階建
| 14戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－４号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟
築44年
| 3階建
| 18戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟
築44年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟
築44年
| 3階建
| 12戸
売買0件
光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟
築44年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－２号棟
築42年
| 3階建
| 24戸
売買0件
光ヶ丘第３エステート４－７－５号棟
築42年
| 3階建
| 18戸
売買0件
ベルドゥムール南柏C棟
築28年
| 10階建
| 74戸
売買0件
光が丘第三エステート１号棟
築42年
売買0件
新柏ガーデニア東の街一番館
築31年
売買0件
新柏ガーデニア東の街弍番館
築31年
売買0件
グリーンハウス南柏
築51年
売買0件
東中新宿2丁目(新柏駅)
売買0件
取引データのないマンション（17棟）
東中新宿には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンハウス南柏ベルドゥムール南柏B棟ベルドゥムール南柏C棟光が丘第三エステート１号棟光ヶ丘第２エステート４－４－１１号棟光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟光ヶ丘第２エステート４－４－１８号棟光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟光ヶ丘第３エステート４－７－２号棟光ヶ丘第３エステート４－７－３号棟光ヶ丘第３エステート４－７－４号棟光ヶ丘第３エステート４－７－５号棟新柏ガーデニア東の街一番館新柏ガーデニア東の街弍番館東中新宿2丁目(新柏駅)
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
東中新宿は柏市内37地区中29位（上位22%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の松ケ崎とは7%の差。
東中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）