東中新宿のマンション相場
千葉県柏市東中新宿 | 117件の成約データ
千葉県柏市東中新宿のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約117件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
東中新宿の中古マンション
推定価格
2,039万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.0万円に対し、築50年は15.1万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,615万円。
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,179万円
取引実績
117件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2026年は㎡19.6万円へ、18年間で+67.0%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,177万円
89件
２ＬＤＫ
1,113万円
13件
４ＬＤＫ
1,213万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
１ＤＫ
590万円
1件
３ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
690万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
580万円
70㎡〜
・３ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中新宿のマンション一覧（8棟）
光ヶ丘第2エステート
築44年
| 3階建
| 154戸
1,150万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買35件
光ヶ丘第3エステート
築42年
| 3階建
| 92戸
1,380万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買30件
グリーンハウス南柏南棟
築51年
| 6階建
| 122戸
1,698万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ベルデューム南柏
築28年
| 10階建
| 147戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルドゥムール南柏
築28年
| 10階建
| 146戸
売買0件
光が丘第三エステート1号棟
売買0件
新柏ガーデニア東の街弍番館
築31年
売買0件
新柏ガーデニア
築31年
| 3階建
| 173戸
売買0件
取引データのないマンション（12棟）
東中新宿には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ベルドゥムール南柏B棟ベルドゥムール南柏C棟光ヶ丘第2エステート4－4－11号棟光ヶ丘第2エステート4－4－15号棟光ヶ丘第2エステート4－4－16号棟光ヶ丘第2エステート4－4－17号棟光ヶ丘第2エステート4－4－18号棟光ヶ丘第2エステート4－4－20号棟光ヶ丘第3エステート4－7－2号棟光ヶ丘第3エステート4－7－3号棟光ヶ丘第3エステート4－7－4号棟光ヶ丘第3エステート4－7－5号棟
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
東中新宿は柏市内37地区中29位（上位22%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の松ケ崎とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
東中新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 9.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 新柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）