光ヶ丘第2エステート
千葉県柏市東中新宿４丁目４－１８ | 築44年 | 4棟
推定相場
光ヶ丘第2エステート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（20.0万円）より22.7%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、13年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均1,202万円です。4LDKが最も高く平均2,005万円、3LDKは平均1,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,202万 | 562万 | 1,869万 |
| 4LDK | 6件 | 2,005万 | 1,293万 | 2,694万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東中新宿４丁目４－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 74.45m² ～ 116.21m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
光ヶ丘第2エステートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 70件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 3階建 | 154戸 | 70件 | 11.8万 | - | 1件 |
| 4－4－12号棟 | 1982年 | 3階建 | 18戸 | 1件 | 22.52万 | - | - |
| 4－4－13号棟 | 1982年 | 3階建 | 12戸 | 1件 | 17.17万 | - | - |
| 4－4－14号棟 | 1982年 | 3階建 | 8戸 | 1件 | 12.74万 | - | - |
| 4－4－19号棟 | 1982年 | 3階建 | 12戸 | 3件 | 11.85万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩4分
麗澤大学前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩16分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立光ヶ丘小学校
中学校
市立光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ヶ丘第2エステート | 1982 | 154戸 | 15.4万 | 1,150万 |
| ウィズ柏光ヶ丘 | 2006 | 76戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ブライエント柏光ヶ丘 | 2009 | 73戸 | 56.8万 | 2,680万 |
| 光ヶ丘第2エステート4－4－11号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| ベルドゥムール南柏 | 1998 | 146戸 | - | - |
| ベルドゥムール南柏B棟 | 1998 | 44戸 | - | - |
| ベルドゥムール南柏C棟 | 1998 | 74戸 | - | - |
| グリーンハウス南柏南棟 | 1975 | 122戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| 光ヶ丘第2エステート4－4－20号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
| フォレストタウン柏光ヶ丘 | 1993 | 32戸 | - | - |
| 光ヶ丘第2エステート4－4－15号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 77.64㎡ | 12.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 12.2万 | 11.2万 | 12.7万 | - | 16.3万 | 13.6万 | 12.3万 |
| 4LDK | 10.6万 | - | - | 10.2万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.42万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.25万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.25万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.74万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.68万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.68万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.03万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.52万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.47万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 17.17万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,180万 | 10.18万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.57万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.24万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.85万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,230万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,230万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.82万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.01万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.65万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.05万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.89万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.64万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,280万 | 11.05万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,330万 | 11.48万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,390万 | 12万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.13万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.13万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。