富里のマンション相場
千葉県柏市富里 | 69件の成約データ
千葉県柏市富里のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約69件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
富里の中古マンション
推定価格
2,893万円
㎡単価
39.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.3万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。オープンフロアの平均価格は1,013万円。
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,901万円
取引実績
69件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡31.0万円へ、18年間で+44.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,421万円
39件
４ＬＤＫ
1,414万円
14件
１ＤＫ
406万円
7件
２ＬＤＫ
2,350万円
2件
オープンフロア
725万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
１ＬＤＫ
590万円
1件
５ＬＤＫ
950万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
30㎡〜
・１ＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
450万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富里のマンション一覧（8棟）
アドリーム柏
築32年
| 7階建
| 63戸
2,890万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買36件
柏南パークホームズ
築36年
| 5階建
| 25戸
2,190万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買35件
シャルマンコーポ柏
築38年
| 地下1階付7階建
| 42戸
3,099万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買31件
パレドール柏
築35年
| 5階建
| 20戸
450万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買21件
近鉄ハイツエクセル柏
築47年
| 8階建
| 72戸
2,098万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買17件
柏富里ハイツ
築44年
| 8階建
| 68戸
1,198万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買14件
近鉄エクセル柏
売買0件
ルピアグランデ柏
築5年
| 13階建
| 196戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
富里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンリヤン柏レジデンス
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
富里は柏市内37地区中20位（上位46%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の十余二とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
他 9 地区