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パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟

千葉県柏市若柴173-8 | 築18年 | 265戸

推定相場
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟
最新データ
2025年8月
売買60件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（80.2万円）より2.2%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を132.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.5万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、10年間で60.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万12万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の168,667円から2023年には230,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・44件）で、平均6,975万円です。4LDKが最も高く平均8,607万円、4SLDKは平均6,865万円です。
3LDK
44件
6,975万
4LDK
12件
8,607万
4SLDK
4件
6,865万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 6,975万 4,943万 11,331万
4LDK 12件 8,607万 6,960万 11,997万
4SLDK 4件 6,865万 6,258万 8,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-5階（56.6万円）と比べて15.7万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
56.6万/㎡
11件
6-10階
58.4万/㎡
4件
11-20階
69.8万/㎡
16件
21階以上
72.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市若柴173-8
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て35階建
総戸数265戸
専有面積73.10m² ～ 132.00m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩2分

学区情報

小学校
柏の葉小学校
中学校
柏の葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 2009 105戸 80.1万 6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 2009 100戸 80.1万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 2009 249戸 77.0万 7,980万
リビオ柏の葉キャンパス 2020 166戸 90.7万 3,680万
パ 2017 80戸 104.7万 7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006 67戸 60.0万 4,580万
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万
ワザック柏の葉キャンパス 2022 86戸 89.0万 6,380万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 50.4万 51.1万 60.1万 57.2万 76.4万 79.1万 83.5万 85.9万
4LDK 50.4万 48.6万 61.3万 62.4万 - 84.3万 - 78.4万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.68万/㎡
2025年8月 29〜35階 3LDK 70㎡〜 6,780万 92.7万/㎡
2025年2月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 6,799万 93.01万/㎡
2025年1月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,890万 86.41万/㎡
2025年11月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 7,980万 78.43万/㎡
2024年9月 1〜7階 3LDK 90㎡〜 6,480万 70.97万/㎡
2024年9月 15〜21階 3LDK 90㎡〜 7,180万 77.25万/㎡
2024年9月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,280万 79.73万/㎡
2024年8月 1〜7階 4SLDK 100㎡〜 7,180万 70.56万/㎡
2024年8月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 8,090万 88.6万/㎡
2024年7月 29〜35階 3LDK 105㎡〜 9,200万 85.01万/㎡
2024年4月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 8,480万 92.87万/㎡
2024年2月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 6,380万 69.87万/㎡
2024年1月 8〜14階 4SLDK 100㎡〜 8,990万 89.58万/㎡
2024年12月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,990万 87.5万/㎡
2024年11月 1〜7階 4SLDK 100㎡〜 6,980万 68.6万/㎡
2024年11月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 6,999万 95.75万/㎡
2024年11月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.53万/㎡
2024年11月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 6,799万 92.96万/㎡
2024年11月 1〜7階 4SLDK 100㎡〜 7,480万 73.51万/㎡
2023年9月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,000万 76.66万/㎡
2023年8月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,150万 78.3万/㎡
2023年8月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.03万/㎡
2023年8月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.39万/㎡
2023年6月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,650万 83.78万/㎡
2023年5月 22〜28階 4LDK 100㎡〜 8,580万 84.32万/㎡
2023年12月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.2万/㎡
2023年11月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 6,990万 76.55万/㎡
2023年11月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.03万/㎡
2022年12月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,280万 78.33万/㎡
2022年12月 22〜28階 3LDK 80㎡〜 6,390万 76.59万/㎡
2022年10月 15〜21階 3LDK 80㎡〜 6,200万 74.32万/㎡
2021年9月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.26万/㎡
2021年7月 8〜14階 4LDK 90㎡〜 5,800万 62.4万/㎡
2021年3月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 4,100万 56.06万/㎡
2021年3月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.69万/㎡
2021年12月 1〜7階 3LDK 85㎡〜 5,150万 59.96万/㎡
2020年9月 29〜35階 3LDK 130㎡〜 8,280万 62.73万/㎡
2020年7月 29〜35階 3LDK 100㎡〜 6,650万 63.86万/㎡
2020年7月 29〜35階 3LDK 80㎡〜 4,320万 53.83万/㎡
2020年1月 29〜35階 4LDK 100㎡〜 6,150万 61.29万/㎡
2019年9月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 4,880万 48.63万/㎡
2019年5月 8〜14階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.17万/㎡
2019年4月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 3,800万 51.96万/㎡
2018年9月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 4,380万 47.13万/㎡
2018年9月 8〜14階 3LDK 100㎡〜 5,380万 53.61万/㎡
2018年5月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 4,780万 46.98万/㎡
2018年11月 29〜35階 3LDK 90㎡〜 4,680万 50.36万/㎡
2018年10月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 5,400万 53.81万/㎡
2017年6月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.72万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額185,590円。4LDKなら月額176,800円が相場です。
3LDK
185,590円
150,000〜290,000円
3SLDK
197,000円
185,000〜240,000円
4LDK
176,800円
158,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
41件
20〜30万
9件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 29〜35階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,757円/㎡
2022年7月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 220,000円 2,192円/㎡
2021年9月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,324円/㎡
2021年9月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,243円/㎡
2021年7月 29〜35階 3LDK 100㎡〜 250,000円 2,401円/㎡
2021年12月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,617円/㎡
2020年7月 29〜35階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,741円/㎡
2020年4月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,393円/㎡
2020年1月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,051円/㎡
2019年7月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,180円/㎡
2019年6月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,263円/㎡
2019年2月 15〜21階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,051円/㎡
2019年10月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,393円/㎡
2019年10月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,993円/㎡
2018年9月 22〜28階 4SLDK 100㎡〜 240,000円 2,391円/㎡
2018年9月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,324円/㎡
2018年9月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,393円/㎡
2018年5月 1〜7階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,461円/㎡
2018年3月 22〜28階 3SLDK 100㎡〜 240,000円 2,391円/㎡
2018年2月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,188円/㎡
2018年2月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,256円/㎡
2018年1月 1〜7階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,937円/㎡
2018年1月 29〜35階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,324円/㎡
2017年7月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,263円/㎡
2017年6月 15〜21階 3LDK 80㎡〜 182,000円 2,181円/㎡
2017年3月 15〜21階 3LDK 80㎡〜 192,000円 2,301円/㎡
2017年2月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,324円/㎡
2017年2月 8〜14階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,301円/㎡
2017年12月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 195,000円 2,135円/㎡
2017年12月 8〜14階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,301円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。