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リビオ柏の葉キャンパス

千葉県柏市若柴276-1 | 築6年 | 166戸

推定相場
リビオ柏の葉キャンパス
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（80.2万円）を13.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を169.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の65.2万/㎡から2026年は103.5万/㎡へ、5年間で58.8%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の146,778円から2024年には135,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
66.8〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.406
代表面積 56.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・11件）で、平均5,221万円です。3LDKが最も高く平均5,951万円、1LDKは平均3,187万円です。
1LDK
6件
3,187万
2LDK
11件
5,221万
2SLDK
2件
5,399万
3LDK
8件
5,951万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,187万 2,492万 3,680万
2LDK 11件 5,221万 4,079万 6,480万
2SLDK 2件 5,399万 4,734万 6,063万
3LDK 8件 5,951万 5,576万 6,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.2万円で、1-3階（74.6万円）と比べて9.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
74.6万/㎡
3件
4-7階
77.2万/㎡
7件
8階以上
84.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市若柴276-1
築年月2020年12月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数166戸
専有面積40.60m² ～ 73.26m²
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
市立柏の葉小学校
中学校
柏市立柏の葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ柏の葉キャンパス 2020 166戸 90.7万 3,680万
パ 2017 80戸 104.7万 7,380万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006 67戸 60.0万 4,580万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 2009 105戸 80.1万 6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 2009 100戸 80.1万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 2009 249戸 77.0万 7,980万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
ワザック柏の葉キャンパス 2022 86戸 89.0万 6,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1LDK - 73.4万 73.4万 73.5万 80.8万 90.7万
2LDK 65.2万 82.9万 78.8万 80.6万 80.0万 113.0万
3LDK - 75.7万 83.2万 - 81.4万 97.4万
2SLDK - 72.4万 - 76.7万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,680万 90.65万/㎡
2026年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 6,480万 114.8万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,380万 97.43万/㎡
2026年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 6,280万 111.25万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,550万 80.61万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.37万/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 5,280万 80.63万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.79万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,600万 81.38万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,190万 78.58万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.48万/㎡
2024年3月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 5,280万 76.73万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,550万 80.61万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,280万 76.73万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.05万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.4万/㎡
2023年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,600万 81.38万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 5,480万 84.95万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 79.78万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.91万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 5,480万 84.95万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.11万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.26万/㎡
2022年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 72.37万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 79.78万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.91万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.4万/㎡
2021年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額127,143円。3LDKなら月額169,750円が相場です。
1LDK
127,143円
115,000〜135,000円
2LDK
161,333円
160,000〜162,000円
3LDK
169,750円
159,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,325円/㎡
2023年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,202円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,721円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,870円/㎡
2023年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,079円/㎡
2021年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,833円/㎡
2021年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,202円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,202円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,834円/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,676円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,870円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,596円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,404円/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。