ローレルコート南柏

千葉県柏市南柏1丁目13-3 | 築24年 | 38戸

推定相場

ローレルコート南柏

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201220142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、15年間で88.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.9万円/㎡

レンジ

59.2〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274

代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,835万円です。3LDKが最も高く平均3,835万円、2SLDKは平均3,048万円です。

2SLDK

3件

3,048万

3LDK

22件

3,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,048万	2,869万	3,228万
3LDK	22件	3,835万	2,681万	4,954万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（36.9万円）と比べて7.9万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.9万/㎡

3件

4-7階

35.2万/㎡

11件

8階以上

44.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市南柏1丁目13-3
築年月	2002年10月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
専有面積	73.30m² ～ 87.11m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

市立豊小学校

中学校

市立豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート南柏	2002	38戸	58.5万	4,290万
ルネサンス南柏駅前	2008	73戸	60.6万	5,180万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー	2006	55戸	57.1万	3,880万
センチュリー南柏	2015	63戸	54.0万	4,180万
パインズマンション南柏フェアエール	2006	78戸	58.3万	3,880万
パインズマンション南柏クリエール	2005	36戸	54.9万	4,280万
ジェネラス南柏駅前	2001	33戸	46.9万	3,150万
ライオンズステーションスクエア南柏	2005	45戸	44.8万	3,280万
グレース南柏	1978	14戸	52.8万	1,250万
ライオンズガーデン南柏	2001	67戸	50.2万	3,499万
グランデ南柏	1980	23戸	16.9万	1,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	33.8万	31.4万	31.4万	32.4万	40.0万	42.6万	45.9万	58.5万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.53万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.51万/㎡
2024年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,400万	46.38万/㎡
2024年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,600万	49.1万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,090万	49.91万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.8万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,090万	49.82万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,090万	49.81万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.11万/㎡
2024年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,200万	43.65万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.8万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.38万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.28万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.65万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.07万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.74万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,460万	31.35万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.37万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.37万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.83万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,470万	33.69万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.19万/㎡
2011年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,410万	29.35万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.47万/㎡
2010年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.83万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,667円。

3LDK

142,667円

130,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,146円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,773円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。