二十世紀が丘萩町の一戸建て相場
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町 | 46件の成約データ
千葉県松戸市二十世紀が丘萩町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約46件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,801万円。木造（3,615万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,801万
鉄骨造
4件
4,304万
木造
34件
3,615万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,231万
80〜100㎡
11件
3,491万
100〜120㎡
18件
4,303万
150㎡以上
8件
8,501万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,942万
6〜8m
20件
3,450万
8m以上
7件
8,760万
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
3,910万円
取引実績
46件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
24万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
14
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000万円
5件
３ＬＤＫ
3,450万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
135㎡〜
31.9万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
110㎡〜
41.8万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の一戸建てマップ
松戸市内のエリアランキング
二十世紀が丘萩町は松戸市内72地区中22位（上位69%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の常盤平とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
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二十世紀が丘萩町 ◀
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26.4万