新松戸北の一戸建て相場
千葉県松戸市新松戸北 | 50件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県松戸市新松戸北の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
4,039万
100〜120㎡
21件
4,637万
120〜150㎡
4件
3,536万
150㎡以上
6件
8,333万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
5,614万
6〜8m
27件
5,127万
8m以上
16件
4,257万
平均㎡単価
30.3万/㎡
平均価格
4,100万円
取引実績
50件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
28万
'09'12'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
39
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,375万円
4件
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2024年第3四半期
5,500万円
120㎡〜
45.8万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
125㎡〜
40.0万/㎡
2023年第3四半期
12,000万円
250㎡〜
48.0万/㎡
2023年第2四半期
5,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2023年第2四半期
5,800万円
105㎡〜
55.2万/㎡
2021年第4四半期
4,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2万/㎡
2021年第4四半期
4,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2021年第4四半期
3,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の一戸建てマップ
松戸市内のエリアランキング
新松戸北は松戸市内72地区中10位（上位86%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の竹ケ花西町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
10
新松戸北 ◀
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30.3万