新松戸西パークハウスＡ棟
千葉県松戸市新松戸7丁目222 | 築45年 | 142戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2024年は30.1万/㎡へ、9年間で58.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 88.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均2,284万円です。3SLDKが最も高く平均2,633万円、4LDKは平均2,284万円です。
3SLDK
2,633万
4件
3LDK
2,469万
10件
4LDK
2,284万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,633万 | 1,988万 | 3,356万 |
| 3LDK | 10件 | 2,469万 | 1,664万 | 2,734万 |
| 4LDK | 15件 | 2,284万 | 1,951万 | 3,049万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
23.4万/㎡
6-10階
6件
23.4万/㎡
11-20階
8件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸7丁目222 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 83.78m² ～ 110.75m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩22分
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立新松戸西小学校
中学校
松戸市立小金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新松戸西パークハウスＡ棟 | 1981 | 142戸 | 26.9万 | 2,980万 |
| 新松戸西パークハウスＣ棟 | 1981 | 87戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| グランコート新松戸 | 1996 | 27戸 | 41.7万 | 2,799万 |
| プレシス南流山パークフロント | 2026 | 111戸 | - | - |
| ニックハイム南流山 | 1983 | 44戸 | 30.2万 | 1,700万 |
| 新松戸サンライトパストラル五番街Ａ棟 | 1980 | 236戸 | 30.1万 | 2,590万 |
| サングランデ南流山ザコート | 2026 | 46戸 | - | - |
| ウェリス南流山 | 2015 | 346戸 | 76.6万 | 5,480万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｄ棟 | 1979 | 153戸 | 26.6万 | 2,090万 |
| エクセランス松戸西 | 1993 | 27戸 | 32.2万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション南流山 | 1999 | 55戸 | 59.4万 | 4,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 19.1万 | - | - | - | 22.1万 | - | - | 28.3万 |
| 4LDK | 20.8万 | 21.6万 | 24.8万 | 23.7万 | 20.6万 | 20.0万 | 29.0万 | 33.8万 |
| 3LDK | 23.1万 | 22.1万 | 19.4万 | 19.8万 | - | - | 29.4万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,488万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,488万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 19.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,170万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,248万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,170万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。