グランコート常盤平
千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、16年間で60.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
33.5〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,464万円です。4LDKが最も高く平均4,274万円、3LDKは平均2,464万円です。
3LDK
2,464万
16件
4LDK
4,274万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,464万 | 1,876万 | 3,103万 |
| 4LDK | 3件 | 4,274万 | 4,131万 | 4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 91.57m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
常盤平駅
京成松戸線
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徒歩13分
五香駅
京成松戸線
学区情報
小学校
常盤平第二小学校
中学校
金ケ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート常盤平 | 2002 | 31戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| 常和サンハイツときわ平 | 1985 | 37戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| ヴェルビュ常盤平 | 2001 | 26戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| グランコピエ常盤平 | 1999 | 50戸 | 39.1万 | 2,680万 |
| ルネ常盤平さくら通り | 2017 | 55戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ダイアパレスときわ平 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス常盤平３ | 2005 | 85戸 | 41.0万 | 3,290万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2005 | 38戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| グリーンパーク常盤平 | 1986 | 28戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2000 | 36戸 | 41.0万 | 3,390万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 26.7万 | - | 26.3万 | 29.1万 | 31.9万 | 33.4万 | 38.2万 |
| 4LDK | 36.9万 | - | 34.7万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.73万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.98万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.92万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.96万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.03万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.38万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。