松戸六高台ダイカンプラザ
千葉県松戸市六高台7丁目115 | 築31年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・43件）で、平均1,276万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,935万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均946万円です。
２ＬＤＫ
1,154万
7件
３ＬＤＫ
1,276万
43件
４ＬＤＫ
1,935万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,190万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
946万
3件
3LDK
1,279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,154万 | 767万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 1,276万 | 118万 | 2,375万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,935万 | 1,330万 | 2,762万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,190万 | 1,151万 | 1,228万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 946万 | 900万 | 1,036万 |
| 3LDK | 2件 | 1,279万 | 1,017万 | 1,541万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台7丁目115 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 73.55m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩21分
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸六高台ダイカンプラザ | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| 六高台サンハイツ | 1977 | 79戸 | 11.5万 | 540万 |
| 第２六高台サンハイツ | 1979 | 62戸 | 17.9万 | 1,298万 |
| 六高台サンハイツＡ棟 | 1977 | 121戸 | 12.9万 | 800万 |
| モアステージ松戸くすのき通り | 1998 | 115戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り弐番館 | 1998 | 113戸 | 17.9万 | 1,490万 |
| モアステージ松戸くすのき通り参番館 | 1998 | 113戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| モアステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1998 | 113戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1997 | 99戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション松戸六高台 | 1989 | 27戸 | 14.6万 | 800万 |
| ピアコート六実 | 1989 | 32戸 | 24.2万 | 1,388万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.4万 | 18.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。