モアステージ松戸六高台デルニエ
千葉県松戸市六高台1丁目6 | 築32年 | 82戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 62.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,415万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,415万 | 899万 | 1,847万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.1万円で、1-5階（19.4万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19件
19.4万/㎡
6-10階
9件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩19分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
六実第三小学校
中学校
六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ松戸六高台デルニエ | 1994 | 82戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| モアステージ松戸六高台プルミエ | 1993 | 79戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション松戸六高台 | 1989 | 27戸 | 14.6万 | 800万 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1997 | 99戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 2007 | 23戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| 松戸六高台プリンスハイツ | 1991 | 60戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| フェアパーク松戸六高台なみ木の街 | 1996 | 114戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| 松戸六高台ベルパティオ | 1997 | 106戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 | 1997 | 12戸 | 19.8万 | 1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 | 1997 | 18戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 | 1997 | 21戸 | 27.5万 | 2,100万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 16.8万 | 17.7万 | 22.6万 | 24.6万 | 21.4万 | - | 20.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 23.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,588万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 910万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。