サンクレイドル松戸プリンシア

千葉県松戸市五香8丁目47-1 | 築19年 | 23戸

推定相場

サンクレイドル松戸プリンシア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2011201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、13年間で8.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・41件）で、平均2,337万円です。2LDKが最も高く平均2,805万円、3LDKは平均2,337万円です。

2LDK

2件

2,805万

3LDK

41件

2,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,805万	2,744万	2,865万
3LDK	41件	2,337万	1,776万	3,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.6万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.6万/㎡

28件

4-7階

28.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市五香8丁目47-1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	68.01m² ～ 72.01m²
分譲会社	アーネストワンジェイレックス・コーポレーション
施工会社	五大建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

元山駅

京成松戸線 / 琴電長尾線

徒歩11分

学区情報

小学校

高木第二小学校

中学校

松戸第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル松戸プリンシア	2007	23戸	29.2万	2,100万
モアステージ松戸六高台デルニエ	1994	82戸	20.4万	1,300万
モアステージ松戸六高台プルミエ	1993	79戸	31.0万	1,980万
フェアパーク松戸六高台なみ木の街	1996	114戸	29.2万	1,880万
ライオンズマンション松戸六高台	1989	27戸	14.6万	800万
松戸六高台プリンスハイツ	1991	60戸	18.0万	1,080万
松戸六高台ベルパティオ	1997	106戸	27.5万	2,100万
松戸六高台ベルパティオ６番館	1997	12戸	19.8万	1,590万
松戸六高台ベルパティオ２番館	1997	18戸	21.1万	1,700万
松戸六高台ベルパティオ１番館	1997	21戸	27.5万	2,100万
松戸六高台ベルパティオ３番館	1997	18戸	24.0万	2,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	27.5万	26.4万	24.9万	26.7万	25.7万	34.0万	29.8万	29.2万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.17万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.03万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,260万	33.23万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,520万	37.06万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.81万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.5万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.97万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.5万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.97万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.53万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.5万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.86万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.86万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.18万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.91万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.65万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.54万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.26万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.8万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.11万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.89万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.5万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.03万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.08万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.17万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。