モアステージ松戸六高台プルミエ
千葉県松戸市六高台7丁目5 | 築33年 | 79戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、10年間で64.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,409万円です。3LDKが最も高く平均1,409万円、2LDKは平均1,169万円です。
2LDK
1,169万
2件
3LDK
1,409万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,169万 | 887万 | 1,450万 |
| 3LDK | 21件 | 1,409万 | 935万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
19.9万/㎡
6-10階
7件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台7丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 67.38m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩19分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ松戸六高台プルミエ | 1993 | 79戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| モアステージ松戸六高台デルニエ | 1994 | 82戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1997 | 99戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション松戸六高台 | 1989 | 27戸 | 14.6万 | 800万 |
| 松戸六高台プリンスハイツ | 1991 | 60戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 2007 | 23戸 | 29.2万 | 2,100万 |
| フェアパーク松戸六高台なみ木の街 | 1996 | 114戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| 松戸六高台ベルパティオ | 1997 | 106戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| 松戸六高台ベルパティオ６番館 | 1997 | 12戸 | 19.8万 | 1,590万 |
| 松戸六高台ベルパティオ２番館 | 1997 | 18戸 | 21.1万 | 1,700万 |
| 松戸六高台ベルパティオ１番館 | 1997 | 21戸 | 27.5万 | 2,100万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 22.5万 | 21.8万 | 16.1万 | 20.8万 | 26.3万 | 24.8万 | 25.7万 |
| 2LDK | - | 22.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。