第３京葉マンション
千葉県松戸市上本郷3265 | 築50年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
15.1〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.531
補正係数 ×0.531
代表面積 55.71㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の34%・14件）で、平均657万円です。オープンフロアが最も高く平均1,387万円、１ＤＫは平均382万円です。
１ＤＫ
382万
7件
２ＤＫ
657万
14件
１Ｋ
401万
5件
３ＤＫ
763万
3件
２Ｋ
671万
4件
２ＬＤＫ
949万
4件
１ＬＤＫ
517万
2件
オープンフロア
1,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 382万 | 127万 | 850万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 657万 | 135万 | 1,306万 |
| １Ｋ | 5件 | 401万 | 297万 | 615万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 763万 | 307万 | 1,204万 |
| ２Ｋ | 4件 | 671万 | 471万 | 758万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 949万 | 691万 | 1,432万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 517万 | 421万 | 612万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,387万 | 767万 | 2,006万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷3265 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 55.71m² |
| 管理会社 | ハザマ興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立上本郷第二小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３京葉マンション | 1976 | 3戸 | 4.5万 | 250万 |
| 上本郷第一京葉マンション | 1975 | 38戸 | 13.3万 | 490万 |
| 上本郷第二京葉マンション | 1976 | 7戸 | 15.5万 | 420万 |
| 藤和ライブタウン松戸上本郷 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ北松戸２ | 1996 | 21戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| 宏和ハイホーム | 1974 | 11戸 | 23.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション北松戸 | 1996 | 48戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| ベルシャトゥ北松戸 | 1995 | 80戸 | 53.0万 | 3,780万 |
| 福寿マンション | 1974 | 15戸 | - | - |
| ライオンズプラザ松戸上本郷 | 1997 | 43戸 | 33.3万 | 2,098万 |
| ファミール松戸グランデージ２ | 1990 | 25戸 | 28.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.49万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。