藤和シティコープ北松戸２
千葉県松戸市上本郷3941 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の21.3万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、14年間で108.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
33.5〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 68.13㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・26件）で、平均2,497万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,497万円、２ＤＫは平均1,951万円です。
３ＬＤＫ
2,497万
26件
２ＬＤＫ
2,130万
8件
２ＤＫ
1,951万
2件
3LDK
2,421万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,497万 | 1,790万 | 3,370万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,130万 | 1,535万 | 2,660万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,951万 | 1,051万 | 2,850万 |
| 3LDK | 6件 | 2,421万 | 1,956万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷3941 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.59m² ～ 68.13m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立上本郷小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ北松戸２ | 1996 | 21戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| 東カングランドマンション第二松戸 | 1973 | 38戸 | 15.5万 | 690万 |
| 宏和ハイホーム | 1974 | 11戸 | 23.2万 | 980万 |
| 上本郷第一京葉マンション | 1975 | 38戸 | 13.3万 | 490万 |
| 藤和ライブタウン松戸上本郷 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 上本郷第二京葉マンション | 1976 | 7戸 | 15.5万 | 420万 |
| 第３京葉マンション | 1976 | 3戸 | 4.5万 | 250万 |
| ハイホーム北松戸 | 1998 | 32戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| ベルシャトゥ北松戸 | 1995 | 80戸 | 53.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション北松戸 | 1996 | 48戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| ゼファー北松戸マークフォート | 2003 | 45戸 | 41.8万 | 3,198万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 24.9万 | 29.9万 | 31.1万 | 44.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.93万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.94万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。