我孫子ビレジ１号棟
千葉県我孫子市つくし野3丁目1-1 | 築49年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で111.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
12.2〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 76.74㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 103件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均1,259万円です。4LDKが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,259万円です。
2LDK
1,893万
3件
3LDK
1,259万
16件
4LDK
1,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,893万 | 1,844万 | 1,932万 |
| 3LDK | 16件 | 1,259万 | 845万 | 1,932万 |
| 4LDK | 2件 | 1,995万 | 1,946万 | 2,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（12.5万円）と比べて5.0万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
12.5万/㎡
6-10階
15件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市つくし野3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 105.52m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
根戸小学校
中学校
久寺家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子ビレジ１号棟 | 1977 | 72戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 我孫子ビレジ２０号棟 | 1977 | 50戸 | 8.3万 | 650万 |
| 我孫子ビレジ１８号棟 | 1977 | 40戸 | 7.1万 | 555万 |
| 我孫子ビレジ１４号棟 | 1977 | 50戸 | 21.6万 | 1,688万 |
| ハイムプリマヴェーラ | 1988 | 10戸 | 24.0万 | 4,920万 |
| エクセレンス我孫子 | 1980 | 33戸 | 7.1万 | 550万 |
| リーデンススクエア我孫子 | 2005 | 113戸 | 41.2万 | 3,190万 |
| ニックアーバンステイツ我孫子 | 1989 | 54戸 | 26.5万 | 1,790万 |
| 我孫子サンハイツ | 1981 | 88戸 | 10.1万 | 680万 |
| アクアレジデンス | 2008 | 424戸 | 59.7万 | 4,970万 |
| 久寺家マンションD棟 | 1973 | 24戸 | 4.4万 | 250万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 13.4万 | 8.9万 | 16.7万 | 13.0万 | 14.7万 | 20.4万 | 24.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.87万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,190万 | 11.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,250万 | 11.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。