カーサY・O
千葉県市川市鬼越2丁目16-4 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、10年間で75.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均1,978万円です。2LDKが最も高く平均2,404万円、2DKは平均1,326万円です。
1LDK
1,577万
3件
2DK
1,326万
5件
2LDK
2,404万
3件
3DK
1,978万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,577万 | 1,534万 | 1,664万 |
| 2DK | 5件 | 1,326万 | 1,232万 | 1,424万 |
| 2LDK | 3件 | 2,404万 | 2,399万 | 2,414万 |
| 3DK | 7件 | 1,978万 | 1,634万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
37.6万/㎡
3階以上
10件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市鬼越2丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.17m² ～ 59.50m² |
| 施工会社 | 加藤不動産商会 |
| 管理会社 | アービック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
市川市立鬼高小学校
中学校
市川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサY・O | 1993 | 12戸 | 54.3万 | 2,780万 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 2016 | 57戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション市川第２ | 1980 | 92戸 | 47.9万 | 3,180万 |
| エクセレントシティ下総中山4プレミアムアリーナ | 2019 | 51戸 | 66.3万 | 4,398万 |
| パークホームズ市川鬼高 | 2012 | 57戸 | 72.5万 | 5,180万 |
| モアグランデ下総中山 | 2006 | 30戸 | 47.9万 | 3,500万 |
| ふじハイツ | 1968 | 30戸 | 14.2万 | 400万 |
| 市川ハイツＢ棟 | 1978 | 260戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション市川第３ | 1980 | 83戸 | 31.1万 | 2,480万 |
| クレストコート本八幡 | 1996 | 26戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| パークハウス本八幡ソラティオ | 2005 | 51戸 | 71.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 43.7万 | - | 54.3万 |
| 3DK | - | 29.9万 | 32.7万 | 36.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.31万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,390万 | 34.85万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,420万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,320万 | 33.1万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.62万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 43.82万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.78万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.37万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.92万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.92万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.92万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,734円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。