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ファミリーコーポ行徳

千葉県市川市行徳駅前2丁目3-1 | 築52年 | 173戸

推定相場
ファミリーコーポ行徳
最新データ
2025年11月
売買79件 / 賃貸142件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（51.3万円）より0.2%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より1.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、12年間で102.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には113,333円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 54.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 496件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・35件）で、平均2,640万円です。2LDKが最も高く平均2,640万円、2DKは平均1,365万円です。
1R
3件
2,172万
1LDK
7件
1,804万
2K
3件
1,711万
2DK
11件
1,365万
2LDK
35件
2,640万
2SLDK
2件
2,346万
3DK
8件
1,795万
3LDK
8件
2,514万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,172万 2,022万 2,349万
1LDK 7件 1,804万 1,365万 2,314万
2K 3件 1,711万 1,274万 1,930万
2DK 11件 1,365万 1,042万 1,980万
2LDK 35件 2,640万 1,599万 4,004万
2SLDK 2件 2,346万 2,346万 2,346万
3DK 8件 1,795万 1,660万 2,014万
3LDK 8件 2,514万 2,054万 3,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（37.3万円）と比べて1.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
37.3万/㎡
21件
6-10階
39.1万/㎡
58件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市行徳駅前2丁目3-1
築年月1974年6月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数173戸
専有面積33.03m² ～ 89.51m²
分譲会社日本分譲住宅
施工会社地崎工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
新浜小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリーコーポ行徳 1974 173戸 51.2万 2,780万
サンライトヤマザキビル 1974 18戸 30.5万 1,480万
ニューハイム角重 1973 24戸 33.6万 1,999万
メゾン陣屋行徳 1974 44戸 39.0万 1,580万
サンクレイドル行徳 2012 25戸 84.6万 5,980万
ネオコーポ行徳 1974 26戸 40.1万 1,890万
三東第３マンション 1972 39戸 39.0万 2,500万
オーベル行徳カレン 2002 64戸 64.9万 4,600万
ライオンズ行徳駅前レジデンス 2013 44戸 65.4万 5,280万
エクセレントシティ行徳駅前 2020 56戸 95.8万 6,180万
アルファグランデ行徳五番街 1999 29戸 56.7万 3,990万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2LDK 37.3万 39.7万 41.3万 44.2万 40.1万 47.4万 43.2万 51.2万
2DK 25.3万 48.5万 36.1万 - 36.6万 - 45.3万 -
1LDK 34.4万 - - - - - 60.0万 -
3LDK - - - - - 48.1万 46.0万 -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.2万/㎡
2023年8月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,580万 45.34万/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,980万 59.95万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.87万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.59万/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,980万 59.95万/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,499万 46.03万/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.52万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,499万 46.03万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,770万 51.02万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,780万 51.2万/㎡
2022年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.88万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,780万 51.2万/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.15万/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.83万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,499万 46.03万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,790万 48.03万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.68万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,499万 46.03万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.15万/㎡
2021年2月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,280万 36.73万/㎡
2021年11月 7〜8階 2DK 50㎡〜 1,980万 36.47万/㎡
2020年9月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,100万 60.01万/㎡
2020年7月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,699万 40.68万/㎡
2020年7月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,300万 65.72万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,899万 43.7万/㎡
2020年1月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,199万 48.22万/㎡
2020年11月 9〜10階 1R 35㎡〜 1,980万 56.58万/㎡
2019年9月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,180万 35.73万/㎡
2019年4月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,270万 36.45万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.83万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,880万 38.83万/㎡
2018年7月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,880万 53.95万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,300万 39.6万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,880万 38.83万/㎡
2018年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,880万 53.95万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.18万/㎡
2018年2月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,690万 48.5万/㎡
2018年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,080万 41.53万/㎡
2018年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.31万/㎡
2017年9月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 1,980万 36.47万/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,250万 43.82万/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 3,250万 36.31万/㎡
2017年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42万/㎡
2017年7月 3〜4階 3DK 50㎡〜 1,700万 31.31万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,250万 47.13万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.02万/㎡
2017年4月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 3,380万 37.77万/㎡
2017年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,350万 24.87万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額99,761円。3LDKなら月額140,000円が相場です。
1DK
71,500円
68,000〜75,000円
1LDK
100,818円
70,000〜120,000円
2K
70,400円
62,000〜78,000円
2DK
74,238円
65,000〜86,000円
2LDK
99,761円
80,000〜132,000円
2SLDK
137,333円
135,000〜142,000円
3DK
92,125円
76,000〜120,000円
3LDK
140,000円
130,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
59件
10〜15万
50件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,210円/㎡
2025年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,004円/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,210円/㎡
2024年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,271円/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,750円/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 145,000円 2,670円/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,565円/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,210円/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,534円/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,464円/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 94,000円 1,731円/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,934円/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,026円/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 145,000円 2,670円/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,529円/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,565円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,184円/㎡
2022年12月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,210円/㎡
2021年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,603円/㎡
2021年6月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,726円/㎡
2021年4月 3〜4階 1SLDK 50㎡〜 110,000円 2,026円/㎡
2021年4月 7〜8階 2DK 30㎡〜 70,000円 2,009円/㎡
2021年3月 3〜4階 2K 30㎡〜 75,000円 2,152円/㎡
2021年12月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,173円/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,144円/㎡
2021年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,034円/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 99,000円 1,823円/㎡
2020年7月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,934円/㎡
2020年7月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,026円/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,357円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。