総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›市川市›福栄›ニューハイム福栄

ニューハイム福栄

千葉県市川市福栄1丁目11-19 | 築52年 | 28戸

推定相場
ニューハイム福栄
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（45.0万円）より27.3%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で70.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
40.6〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 496件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・16件）で、平均2,053万円です。2SLDKが最も高く平均2,244万円、1SLDKは平均2,050万円です。
1SLDK
4件
2,050万
2SLDK
5件
2,244万
2LDK
16件
2,053万
3DK
4件
2,101万
3LDK
5件
2,154万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,050万 1,902万 2,241万
2SLDK 5件 2,244万 1,996万 2,443万
2LDK 16件 2,053万 1,503万 2,518万
3DK 4件 2,101万 1,612万 2,543万
3LDK 5件 2,154万 1,872万 2,380万

階数別の㎡単価

1-3階
31.2万/㎡
11件
4-7階
30.6万/㎡
24件

物件概要

所在地千葉県市川市福栄1丁目11-19
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数28戸
専有面積54.69m² ～ 77.07m²
分譲会社東洋商事
施工会社日鉄工業
管理会社新日本管財
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩9分
🚉
南行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩10分
🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
福栄小学校
中学校
福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューハイム福栄 1974 28戸 32.7万 2,280万
ニックハイム行徳第二 1974 53戸 38.0万 2,190万
ローズガーデン南行徳壱番館 1994 28戸 48.0万 2,880万
イニシア行徳 2015 96戸 73.9万 5,380万
ウェルフェアグリーン福栄 1978 33戸 32.8万 1,980万
パークハウス行徳 2007 29戸 39.3万 3,490万
メゾンデュークテラス第１行徳 1975 20戸 21.6万 1,380万
メゾンデュークテラス第１行徳１号棟 1975 10戸 - -
メゾンデュークテラス第１行徳２号棟 1975 10戸 - -
リアナ行徳サンクシェルト 2007 31戸 67.8万 4,280万
ローズガーデン南行徳参番館 1995 27戸 49.8万 2,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120232024
2SLDK - - 32.0万 - - 34.2万 32.4万 29.8万
2LDK - - 30.3万 28.3万 - - 34.8万 30.5万
3DK - - - - 30.7万 34.9万 25.6万 -
3LDK 18.7万 24.5万 - - - 34.2万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,190万 31.44万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,299万 29.83万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 75㎡〜 2,299万 29.86万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 75㎡〜 2,299万 29.83万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 75㎡〜 2,349万 30.51万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,580万 37.04万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 75㎡〜 2,399万 31.13万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 75㎡〜 2,399万 31.16万/㎡
2024年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,280万 32.74万/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,390万 34.31万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 75㎡〜 2,699万 35.06万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 75㎡〜 2,699万 35.03万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.11万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.08万/㎡
2023年11月 低層 3DK 65㎡〜 1,780万 25.56万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 75㎡〜 2,499万 32.46万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,499万 32.43万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 75㎡〜 2,599万 33.76万/㎡
2023年10月 中層 ー 75㎡〜 2,599万 33.73万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.17万/㎡
2021年3月 中層 3DK 65㎡〜 2,430万 34.89万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.17万/㎡
2020年6月 中層 3DK 65㎡〜 1,780万 25.56万/㎡
2020年11月 中層 3DK 65㎡〜 2,490万 35.75万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 28.89万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.07万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 28.89万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 30.72万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 29.86万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.17万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,630万 29.81万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.53万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,440万 18.69万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,440万 18.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。