みまつマンション
千葉県市川市真間1丁目15-23 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.8万/㎡から2021年は32万/㎡へ、3年間で13.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
40.6〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 61.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均2,215万円です。1LDKが最も高く平均2,215万円、1DKは平均1,489万円です。
1DK
1,489万
2件
1LDK
2,215万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,489万 | 1,386万 | 1,591万 |
| 1LDK | 12件 | 2,215万 | 1,880万 | 2,957万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市真間1丁目15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 37.60m² ～ 73.81m² |
| 施工会社 | 中野組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川市立真間小学校
中学校
市川市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みまつマンション | 1979 | 10戸 | 30.5万 | 1,880万 |
| プラウド市川一丁目 | 2012 | 68戸 | 89.2万 | 6,780万 |
| ウィルローズ市川一丁目 | 2017 | 62戸 | 103.2万 | 6,800万 |
| ファミール市川真間 | 1995 | 38戸 | 79.4万 | 5,580万 |
| ブランズ市川真間 | 2014 | 41戸 | 107.9万 | 9,790万 |
| ブランズ市川レフィール | 2016 | 113戸 | 103.7万 | 7,480万 |
| 市川シャトー真間 | 1971 | 16戸 | 48.0万 | 2,360万 |
| ハイツ寿福 | 1974 | 9戸 | 21.1万 | 790万 |
| 高木マンション | 1977 | 10戸 | 43.6万 | 2,400万 |
| コナパラッツォ市川 | 2004 | 35戸 | 74.0万 | 7,280万 |
| フラワーハイツ | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.3万 | 39.8万 | 35.2万 | 32.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 35.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 33.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額124,500円。2DKなら月額80,000円が相場です。
1LDK
118,000〜130,000円
124,500円
2DK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。