レールシティ行徳

千葉県市川市末広1丁目15-15 | 築30年 | 18戸

推定相場

レールシティ行徳

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201320142020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2020年は36.8万/㎡へ、11年間で8.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,162万円です。2LDKが最も高く平均3,162万円、3LDKは平均2,533万円です。

2LDK

8件

3,162万

3LDK

2件

2,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,162万	2,508万	3,887万
3LDK	2件	2,533万	2,431万	2,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（39.8万円）と比べて6.2万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

39.8万/㎡

6件

4-7階

46万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市末広1丁目15-15
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	56.73m² ～ 67.38m²
分譲会社	国鉄清算事業団
施工会社	西松建設
管理会社	レールシティ関東
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

行徳小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レールシティ行徳	1996	18戸	35.3万	2,380万
サンコーポ行徳	1979	14戸	20.7万	980万
東急ドエルアルス行徳弐番館	1995	41戸	52.6万	3,480万
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ	2000	101戸	71.4万	5,380万
アルファコート行徳末広	2002	20戸	49.0万	3,699万
グリーンホーム第２マンション	1977	9戸	24.5万	780万
ライオンズマンション行徳第２	1997	28戸	52.5万	3,298万
藤和シティコープ行徳	1994	20戸	43.9万	2,799万
サニーハイツ行徳	1988	22戸	-	-
コスモ行徳アーバンフォルム	2000	39戸	45.0万	2,550万
グランヒルズ行徳ウエスト	1999	25戸	47.0万	3,350万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2014	2020
2LDK	40.2万	37.5万	49.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.3万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.33万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.43万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.71万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.71万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.71万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	37.02万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	40.55万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.91万/㎡
2009年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。