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中田ビル

千葉県市川市新田5丁目5-30 | 築53年 | 23戸

推定相場
中田ビル
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（62.5万円）より47.9%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,833円から2023年には66,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・10件）で、平均1,109万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,455万円、2Kは平均897万円です。
２ＬＤＫ
2件
2,455万
１Ｋ
2件
1,016万
２ＤＫ
4件
1,032万
１ＤＫ
8件
1,032万
３ＬＤＫ
2件
1,824万
2K
4件
897万
2DK
10件
1,109万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 2件 2,455万 2,210万 2,700万
１Ｋ 2件 1,016万 800万 1,232万
２ＤＫ 4件 1,032万 832万 1,217万
１ＤＫ 8件 1,032万 704万 1,500万
３ＬＤＫ 2件 1,824万 1,777万 1,870万
2K 4件 897万 770万 1,040万
2DK 10件 1,109万 750万 1,450万

階数別の㎡単価

1-3階
28.1万/㎡
12件
4-7階
23.3万/㎡
3件

物件概要

所在地千葉県市川市新田5丁目5-30
築年月1973年6月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積30.38m² ～ 75.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市川真間駅
京成本線
徒歩1分
🚉
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩6分

学区情報

小学校
市川小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中田ビル 1973 23戸 32.6万 990万
ウィルローズ市川 2014 31戸 96.5万 6,980万
エクセレントシティ市川ステーシア 2019 57戸 108.3万 7,580万
グローリオ市川 2006 32戸 85.2万 5,980万
フラワーハイツ 1981 17戸 38.6万 1,880万
ウィルローズ市川一丁目 2017 62戸 103.2万 6,800万
みまつマンション 1979 10戸 30.5万 1,880万
スターロワイヤル市川 2006 22戸 65.6万 3,580万
プラウド市川一丁目 2012 68戸 89.2万 6,780万
ファミール市川真間 1995 38戸 79.4万 5,580万
コナパラッツォ市川 2004 35戸 74.0万 7,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2DK 26.1万 - 20.0万 - 26.9万 - 35.7万 35.0万
2K 21.6万 20.7万 - 22.2万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 30㎡〜 990万 32.59万/㎡
2026年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,450万 35.71万/㎡
2026年1月 低層 2DK 30㎡〜 1,090万 35.88万/㎡
2026年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,450万 35.71万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,450万 35.71万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 900万 29.63万/㎡
2023年11月 低層 2DK 35㎡〜 990万 26.91万/㎡
2022年10月 高層 2K 35㎡〜 800万 22.23万/㎡
2021年7月 中層 2DK 35㎡〜 750万 20.02万/㎡
2019年7月 低層 2K 35㎡〜 760万 20.66万/㎡
2018年7月 高層 2K 45㎡〜 980万 21.61万/㎡
2018年6月 中層 2DK 35㎡〜 980万 26.15万/㎡
2017年8月 低層 2DK 40㎡〜 750万 18.47万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 980万 24.14万/㎡
2013年11月 低層 2K 35㎡〜 800万 21.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額80,000円。2LDKなら月額80,000円が相場です。
1DK
57,833円
55,000〜68,000円
2K
69,333円
65,000〜75,000円
2DK
69,375円
65,000〜80,000円
2LDK
80,000円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
7件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2DK 35㎡〜 66,000円 1,794円/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 66,000円 1,761円/㎡
2022年4月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,735円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,614円/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,810円/㎡
2019年4月 低層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,507円/㎡
2019年11月 低層 2K 35㎡〜 65,000円 1,766円/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,868円/㎡
2019年11月 低層 2K 35㎡〜 68,000円 1,848円/㎡
2018年7月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,734円/㎡
2018年4月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,810円/㎡
2018年3月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,847円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,614円/㎡
2016年9月 低層 2K 40㎡〜 75,000円 1,847円/㎡
2016年8月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,810円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,614円/㎡
2016年11月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,970円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,722円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,722円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,937円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,722円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,830円/㎡
2014年8月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,810円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,937円/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,942円/㎡
2014年1月 中層 1DK 30㎡〜 68,000円 2,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。