エアリス市川ステーションプライム
千葉県市川市市川1丁目6-15 | 築16年 | 88戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.4万/㎡から2024年は94.7万/㎡へ、13年間で40.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2022年には220,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均5,327万円です。3LDKが最も高く平均7,443万円、1LDKは平均4,711万円です。
1LDK
4,711万
4件
2LDK
5,327万
20件
3LDK
7,443万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,711万 | 4,119万 | 4,980万 |
| 2LDK | 20件 | 5,327万 | 4,291万 | 7,774万 |
| 3LDK | 8件 | 7,443万 | 5,970万 | 8,529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.2万円で、1-5階（80.8万円）と比べて5.4万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
8件
80.8万/㎡
6-10階
16件
78.7万/㎡
11-20階
8件
86.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 51.83m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 東方興業 |
| 施工会社 | 清水建設 旭建設 大城組JV |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市川小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エアリス市川ステーションプライム | 2010 | 88戸 | 94.7万 | 5,200万 |
| コスモ市川 | 1986 | 15戸 | - | - |
| プラネスーペリア市川一丁目 | 2012 | 39戸 | 124.3万 | 7,998万 |
| メゾンドロワール市川 | 1982 | 21戸 | - | - |
| コナパラッツォ市川 | 2004 | 35戸 | 74.0万 | 7,280万 |
| フロームファースト市川 | 1979 | 11戸 | 40.7万 | 990万 |
| ルフォン市川一丁目ザタワー＆レジデンス | 2020 | 110戸 | 117.9万 | 6,500万 |
| サン市川ハイツ | 1974 | 63戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| メゾンマリリア | 1986 | 22戸 | 35.9万 | 8,500万 |
| フラワーハイツ | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 1,880万 |
| アフェールヤジマ | 1989 | 11戸 | 67.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 79.0万 | 82.2万 | 82.5万 | - | 97.8万 | 94.1万 | 94.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 88.7万 | 88.2万 | - | - |
| 3LDK | 89.4万 | - | 76.7万 | - | 99.1万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,200万 | 94.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 88.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,350万 | 97.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,530万 | 82.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 89.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 89.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 78.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 89.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 78.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 59.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 66.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 65.8万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.03万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,700万 | 67.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額156,714円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
1SLDK
120,000〜148,000円
134,000円
1LDK
145,000〜150,000円
147,667円
2LDK
148,000〜166,000円
156,714円
3LDK
170,000〜220,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。