ウェルフェアグリーン原木４号棟
千葉県市川市原木3丁目1-8 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、9年間で78.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 73.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均1,354万円です。3LDKが最も高く平均1,598万円、２ＤＫは平均730万円です。
２ＤＫ
730万
2件
３ＬＤＫ
1,354万
6件
４ＤＫ
1,462万
3件
3LDK
1,598万
4件
4DK
1,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 730万 | 500万 | 960万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,354万 | 700万 | 2,014万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 1,462万 | 1,021万 | 1,716万 |
| 3LDK | 4件 | 1,598万 | 1,154万 | 2,254万 |
| 4DK | 2件 | 1,075万 | 1,005万 | 1,144万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市原木3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
原木中山駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立二俣小学校
中学校
市川市立高谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルフェアグリーン原木４号棟 | 1980 | 30戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| ウェルフェアグリーン原木３号棟 | 1980 | 30戸 | 13.4万 | 980万 |
| ウェルフェアグリーン原木１号棟 | 1980 | 40戸 | 27.2万 | 1,988万 |
| アルファグランデ西船橋 | 1997 | 41戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション船橋本郷町 | 1995 | 38戸 | 50.4万 | 3,278万 |
| クレアシティ西船橋２ | 2007 | 39戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| エルズ市川中山 | 1996 | 63戸 | 50.6万 | 3,590万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ １号棟 | 1984 | 62戸 | 21.6万 | 1,580万 |
| ウェルフェアグリーン原木第２ ２号棟 | 1984 | 62戸 | 27.9万 | 1,988万 |
| 西船橋リリエンハイム | 1994 | 81戸 | 70.6万 | 4,850万 |
| サンプラザ市川 | 1982 | 20戸 | 12.7万 | 500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.8万 | 34.1万 | 24.4万 |
| 4DK | 13.7万 | 13.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。