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シティテラス南行徳テラスＡ

千葉県市川市南行徳3丁目24-1 | 築14年 | 149戸

推定相場
シティテラス南行徳テラスＡ
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（57.2万円）より10.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より1.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20152017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均4,109万円です。2LDKが最も高く平均4,155万円、3SLDKは平均3,935万円です。
2LDK
2件
4,155万
3SLDK
7件
3,935万
3LDK
18件
4,109万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,155万 3,630万 4,680万
3SLDK 7件 3,935万 3,580万 4,324万
3LDK 18件 4,109万 3,480万 5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.2万円で、1-3階（58.0万円）と比べて9.2万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
58万/㎡
17件
4-7階
67.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市南行徳3丁目24-1
築年月2012年12月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数149戸
専有面積55.00m² ～ 67.77m²
分譲会社住友不動産
施工会社新日本建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩10分
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
市川市立富美浜小学校
中学校
市川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス南行徳テラスＡ 2012 149戸 51.4万 3,480万
シティテラス南行徳テラスＢ 2012 89戸 74.0万 4,980万
レアライズ浦安 2025 63戸 - -
興人浦安マンション 1974 52戸 34.1万 2,480万
ローズガーデン浦安フィネス２ 2000 31戸 66.9万 4,290万
ルイシャトレ浦安 1996 35戸 51.9万 3,760万
南行徳ハイツＣ棟 1976 84戸 40.6万 2,999万
ローズガーデン浦安七番館 1997 22戸 71.4万 4,490万
ローズガーデン浦安フィネス 1999 35戸 64.5万 4,280万
コスモ南行徳 1996 39戸 67.8万 4,699万
ザ・パークハウス南行徳 2015 60戸 84.3万 5,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK 56.9万 - 56.1万 - - - - 54.4万
2LDK - - - - - - 76.0万 85.1万
3LDK - 55.9万 56.7万 61.4万 66.5万 66.5万 73.2万 64.2万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,580万 52.89万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,680万 85.1万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.92万/㎡
2025年2月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,790万 55.99万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.41万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.92万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,180万 76.01万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.49万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.52万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.04万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.52万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.01万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,840万 57.02万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,960万 58.8万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.13万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.58万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 56.28万/㎡
2020年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,780万 56.13万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,850万 57.17万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,720万 54.9万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,830万 56.87万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,790万 56.28万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,880万 57.61万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.16万/㎡
2016年10月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,780万 56.13万/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,598万 53.43万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額161,000円。3SLDKなら月額161,000円が相場です。
3LDK
136,000円
130,000〜139,000円
3SLDK
161,000円
149,000〜176,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,930円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,064円/㎡
2015年4月 低層 3SLDK 65㎡〜 149,000円 2,201円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,064円/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 65㎡〜 158,000円 2,334円/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 65㎡〜 176,000円 2,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。