市川パークハイツＣ棟
千葉県市川市南大野2丁目3 | 築45年 | 193戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で27.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均2,386万円です。3LDKが最も高く平均2,634万円、3SLDKは平均1,530万円です。
3LDK
2,634万
2件
3SLDK
1,530万
2件
4LDK
2,386万
13件
4SLDK
1,656万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,634万 | 2,588万 | 2,680万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,530万 | 1,480万 | 1,580万 |
| 4LDK | 13件 | 2,386万 | 1,512万 | 3,022万 |
| 4SLDK | 9件 | 1,656万 | 1,294万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（18.0万円）と比べて4.8万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
18万/㎡
4-7階
15件
28.1万/㎡
8階以上
8件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南大野2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 専有面積 | 75.62m² ～ 120.10m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 川商不動産 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
下貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川パークハイツＣ棟 | 1981 | 193戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| グリーンハイツ ショッピングプラザ | 1986 | 5戸 | 10.1万 | 950万 |
| 市川グリーンハイツＣ棟 | 1980 | 131戸 | 23.2万 | 2,088万 |
| アーバンビュー市川大野 | 2008 | 44戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| 市川グリーンハイツＢ棟 | 1980 | 131戸 | 14.4万 | 1,300万 |
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2002 | 146戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2001 | 236戸 | 30.5万 | 2,790万 |
| 富士マンション大野 | 1985 | 6戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| 大野パブリックハイツ | 1978 | 17戸 | 20.7万 | 880万 |
| グランコート市川大野 | 1996 | 29戸 | 27.4万 | 1,800万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.2万 | - | 17.4万 | - | 20.7万 | 31.6万 | 30.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 17.4万 | - | - | 18.6万 |
| 4SLDK | 18.4万 | - | 18.4万 | 17.4万 | 23.3万 | 21.7万 | 19.4万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,588万 | 34.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,888万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。