アーバンビュー市川大野
千葉県市川市南大野3丁目24-40 | 築18年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、14年間で12.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均2,718万円です。4LDKが最も高く平均3,003万円、3LDKは平均2,718万円です。
3LDK
2,718万
19件
4LDK
3,003万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,718万 | 2,022万 | 4,160万 |
| 4LDK | 15件 | 3,003万 | 2,238万 | 4,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（28.9万円）と比べて6.2万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
28.9万/㎡
4-7階
14件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南大野3丁目24-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.33m² ～ 89.73m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大柏小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー市川大野 | 2008 | 44戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| 富士マンション大野 | 1985 | 6戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| 市川パークハイツＣ棟 | 1981 | 193戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| グリーンハイツ ショッピングプラザ | 1986 | 5戸 | 10.1万 | 950万 |
| 市川グリーンハイツＢ棟 | 1980 | 131戸 | 14.4万 | 1,300万 |
| 市川グリーンハイツＣ棟 | 1980 | 131戸 | 23.2万 | 2,088万 |
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2002 | 146戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2001 | 236戸 | 30.5万 | 2,790万 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| 八功ハイツ市川大野弐番館 | 1995 | 28戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 大野パブリックハイツ | 1978 | 17戸 | 20.7万 | 880万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | - | 30.1万 | 26.4万 | 25.6万 | 27.3万 | 30.7万 | 37.3万 |
| 4LDK | - | 30.8万 | 29.3万 | 27.1万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.33万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.78万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.62万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.24万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.9万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。