小倉町のマンション相場
千葉県千葉市若葉区小倉町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.1万円に対し、築30年は18.8万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
21.1万/㎡
築20年
15件
18.8万/㎡
築25年
5件
17.3万/㎡
築30年
5件
18.8万/㎡
平均㎡単価
25.3
前年比 ▲3.4%
平均価格
1,982
取引実績
39件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡13.3万円から2025年は㎡23.1万円へ、13年間で+73.9%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
13
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,024
36件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2022年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
680円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2020年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉町のマンション一覧（10棟）
ベルレール小倉台
築32年
| 4階建
| 71戸
1,390万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ベルレール小倉台弐番館
築32年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,580万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルレール小倉台壱番館
築32年
| 4階建
| 42戸
1,390万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ルグラン小倉台
築31年
| 3階建
| 28戸
1,100万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買10件
リリファ小倉台２ノワール
築33年
| 4階建
1,376万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
リリファ小倉台３ブラン
築33年
| 4階建
1,990万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
リリファ小倉台１クレム
築33年
| 4階建
売買0件
リリファ小倉台４ヴィオレ
築33年
| 4階建
売買0件
リリファ小倉台III
築33年
売買0件
リリファ小倉台3 BLANC
築33年
売買0件
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+308人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 150,616 | - |
| 2016 | 150,209 | - |
| 2018 | 149,624 | +326 |
| 2020 | 149,068 | +311 |
| 2022 | 147,717 | -162 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区のマンションマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
小倉町は千葉市若葉区内12地区中2位（上位83%）。
単価25.3。
1つ上の都賀とは0%の差。