ベルレール小倉台弐番館
千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36 | 築32年 | 28戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（22.2万円）を38.3%上回って、千葉市若葉区全体の平均（18.3万円）を68.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、12年間で102.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では164.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,017万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、3LDKは平均1,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,680万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 3LDK |
14件 |
1,017万 |
730万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.49m² ～ 65.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 千城建設 |
|---|
| 施工会社 | 千城建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.6万 |
30.7万 |
| 3LDK |
14.6万 |
15.6万 |
11.1万 |
31.9万 |
28.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
11.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.96万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.54万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.54万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.58万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。