ベルレール小倉台

千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36 | 築32年 | 71戸

推定相場

ベルレール小倉台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2017年には79,000円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,278万円です。2LDKが最も高く平均1,680万円、2SLDKは平均973万円です。

2LDK

2件

1,680万

2SLDK

3件

973万

3LDK

17件

1,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,680万	1,580万	1,780万
2SLDK	3件	973万	890万	1,050万
3LDK	17件	1,278万	730万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（16.7万円）と比べて6.5万円（+38.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.7万/㎡

7件

3階以上

23.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	71戸
専有面積	50.01m² ～ 66.36m²
分譲会社	千城建設
施工会社	千城建設
管理会社	千城京不動産
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

小倉台駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩7分

学区情報

小学校

千葉市若葉区小学校・中学校学区

中学校

千葉市若葉区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルレール小倉台	1994	71戸	22.2万	1,390万
ベルレール小倉台弐番館	1994	28戸	30.7万	1,580万
ベルレール小倉台壱番館	1994	42戸	22.2万	1,390万
ダイアパレス千葉小倉台	1993	21戸	15.3万	880万
リリファ小倉台１クレム	1993	-	-	-
リリファ小倉台２ノワール	1993	-	16.4万	1,376万
リリファ小倉台３ブラン	1993	-	23.7万	1,990万
リリファ小倉台４ヴィオレ	1993	-	-	-
ルグラン小倉台	1995	28戸	18.0万	1,100万
ダイアパレス桜木駅前弐番館	1995	52戸	-	-
カルム都賀	1993	35戸	10.0万	680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	18.0万	14.6万	19.0万	22.6万	24.2万	21.6万	22.2万
2LDK	-	-	-	-	34.6万	30.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.17万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.17万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.79万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.94万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.69万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.27万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.77万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.36万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.14万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.53万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.85万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.57万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.56万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	11.13万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	890万	14.2万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	980万	15.63万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,050万	16.75万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	830万	14.64万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	16.31万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額79,600円。

3LDK

79,600円

78,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,189円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,219円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,175円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,175円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,175円/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	63,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。