プラザ学園前１３号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2023年は17万/㎡へ、9年間で15.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,937万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,937万 | 1,668万 | 2,431万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 78.24m² ～ 99.11m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
千葉市立扇田小学校
中学校
千葉市立有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ学園前１３号棟 | 1995 | 19戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| プラザ学園前２号棟 | 2003 | 67戸 | 26.0万 | 2,080万 |
| プラザ学園前７号棟 | 1995 | 20戸 | 18.5万 | 1,770万 |
| プラザ学園前１４号棟 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| プラザ学園前６号棟 | 2005 | 67戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| プラザ学園前８号棟 | 1995 | 20戸 | 20.7万 | 2,180万 |
| プラザ学園前１号棟 | 2002 | 57戸 | 29.0万 | 2,890万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野 | 1995 | 69戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野西館 | 1995 | 44戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| はるのみち公園前 | 1990 | 60戸 | 21.3万 | 2,026万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 14.5万 | 13.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。