轟町の土地相場

Name: 轟町の土地相場データ（千葉市稲毛区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市稲毛区轟町 | 66件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県千葉市稲毛区轟町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.3万円（成約66件、前年比-27.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

轟町の土地

66件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

837,476円/坪

推定総額

3,769万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が157,084円高くなります。

4m未満

62万/坪

9件

4〜6m

65万/坪

19件

6〜8m

69万/坪

14件

8m以上

78万/坪

23件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ正方形（56万円）と比べて41%の差があります。

長方形

79万/坪

25件

不整形

79万/坪

3件

ほぼ長方形

67万/坪

18件

正方形

65万/坪

4件

ほぼ台形

57万/坪

3件

ほぼ正方形

56万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。

南東

83万/坪

10件

南西

79万/坪

10件

北東

74万/坪

11件

南

70万/坪

7件

北

68万/坪

5件

西

64万/坪

9件

東

61万/坪

9件

北西

40万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。

住宅

26件

その他

10件

倉庫

1件

轟町 64.3万/坪(19.5万/㎡) 千葉市稲毛区内 7位/20地区

平均坪単価

64.3万/坪

19.5万/㎡

前年比 ▼27.8%

平均価格

3,567万円

取引実績

66件

平均面積

57坪

189㎡

相場の動き

坪単価の推移

127万95万63万31万

2008201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+3.9%上昇（年平均+0.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,100万円 44坪〜（145㎡〜） 70.7万/坪

2024年第4四半期 4,000万円 41坪〜（135㎡〜） 97.9万/坪

2024年第1四半期 3,800万円 35坪〜（115㎡〜） 109.2万/坪

2023年第4四半期 2,700万円 59坪〜（195㎡〜） 45.8万/坪

2023年第2四半期 4,200万円 60坪〜（200㎡〜） 69.4万/坪

2023年第2四半期 3,300万円 50坪〜（165㎡〜） 66.1万/坪

2023年第1四半期 10,000万円 118坪〜（390㎡〜） 84.8万/坪

2023年第1四半期 7,500万円 82坪〜（270㎡〜） 91.8万/坪

2022年第3四半期 7,400万円 70坪〜（230㎡〜） 106.4万/坪

2022年第3四半期 8,000万円 73坪〜（240㎡〜） 110.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市稲毛区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	157,786	-
2017	158,125	-
2019	158,002	+202
2021	157,888	+430
2023	157,850	+727
2024	158,426	+1,313

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%

千葉市稲毛区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市稲毛区の土地マップ

千葉市稲毛区内のエリアランキング

轟町は千葉市稲毛区内20地区中7位（上位65%）。坪単価64.3万/坪。 1つ上の稲毛東とは7%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 稲毛台町

87.7万/坪

+36%

2 緑町

83.4万/坪

+30%

3 稲丘町

82.4万/坪

+28%

4 黒砂台

75.6万/坪

+17%

5 小仲台

72.0万/坪

+12%

6 稲毛東

68.8万/坪

+7%

7 轟町 ◀

64.3万/坪

―

中価格帯（8〜14位）

8 黒砂

59.9万/坪

-7%

9 穴川

52.1万/坪

-19%

14 作草部町

41.4万/坪

-36%

他 4 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 園生町

34.4万/坪

-46%

20 長沼原町

12.5万/坪

-80%

他 4 地区

最寄り駅の相場

轟町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１	20.0万/㎡	+2.6%	住宅	西千葉 1000m
千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１	18.1万/㎡	+1.7%	住宅	西千葉 1600m
千葉市稲毛区轟町４丁目１４番６外	17.6万/㎡	+1.7%	住宅,店舗,その他	西千葉 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

轟町の他の不動産相場