轟町の一戸建て相場

Name: 轟町の一戸建て相場データ（千葉市稲毛区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県千葉市稲毛区轟町 | 96件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県千葉市稲毛区轟町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約96件、前年比+10.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

轟町の一戸建て

90件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,064万円

うち土地分

3,523万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,037万円。木造（4,605万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,037万

12件

軽量鉄骨造

5,012万

3件

木造

4,605万

75件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,866万

9件

80〜100㎡

3,953万

23件

100〜120㎡

4,759万

31件

120〜150㎡

3,925万

9件

150㎡以上

7,644万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,810万

11件

4〜6m

4,835万

31件

6〜8m

5,010万

19件

8m以上

5,752万

28件

轟町 30.2万/㎡千葉市稲毛区内 5位/20地区

平均㎡単価

30.2万/㎡

前年比 ▲10.0%

平均価格

3,925万円

取引実績

96件

平均面積

138㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

22万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,167万円

6件

３ＤＫ

1,850万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,850万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

５ＬＤＫ

3,900万円

1件

５Ｋ

520万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 70㎡〜・３ＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 110㎡〜 45.5万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 75㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 45.3万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 145㎡〜・５ＬＤＫ 26.9万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 305㎡〜・３ＤＫ 5.6万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 80㎡〜 57.5万/㎡

2025年第1四半期 6,500万円 240㎡〜 27.1万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 85㎡〜 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（千葉市稲毛区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	157,786	-
2017	158,125	-
2019	158,002	+202
2021	157,888	+430
2023	157,850	+727
2024	158,426	+1,313

所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%

千葉市稲毛区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千葉市稲毛区の一戸建てマップ

千葉市稲毛区内のエリアランキング

轟町は千葉市稲毛区内20地区中5位（上位75%）。単価30.2万/㎡。 1つ上の小仲台とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 黒砂台

35.9万

+19%

2 黒砂

32.8万

+9%

3 稲毛東

32.0万

+6%

4 小仲台

30.9万

+2%

5 轟町 ◀

30.2万

―

6 稲毛

28.9万

-4%

7 小中台町

27.9万

-8%

中価格帯（8〜14位）

8 稲毛町

26.1万

-14%

14 宮野木町

19.6万

-35%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 萩台町

17.6万

-42%

20 長沼原町

9.7万

-68%

他 4 地区

最寄り駅の相場

轟町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１	20.0万/㎡	+2.6%	住宅	西千葉 1000m
千葉市稲毛区轟町５丁目８２番１１	18.1万/㎡	+1.7%	住宅	西千葉 1600m
千葉市稲毛区轟町４丁目１４番６外	17.6万/㎡	+1.7%	住宅,店舗,その他	西千葉 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

轟町の他の不動産相場